土地租赁营销协议

土地租赁营销协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，且乙方拟对该土地进行租赁用于市场营销活动，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、土地租赁1.2乙方租赁该土地的用途为__________，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。1.3租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。1.4租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并按届时市场价格重新签订租赁合同。二、租金及支付方式（1）每月租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。（2）租金每半年支付一次，每次支付__________个月租金。2.2乙方应在每半年租赁期限届满前__________个工作日，将租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、权利义务3.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对租赁土地的合法使用权。（2）保证租赁土地的通行、供水、供电等基础设施满足乙方使用需求。（3）在租赁期限内，不得将租赁土地使用权转让给第三方。（4）负责办理租赁土地的相关手续，包括但不限于土地使用权证、工商注册等。3.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁土地，不得擅自改变用途。（2）按时支付租金，并遵守国家法律法规及甲方规章制度。（3）妥善保管租赁土地，确保土地及设施的安全。（4）在租赁期限内，如乙方需转让租赁权，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。四、违约责任4.1甲乙双方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。4.2甲方未按约定提供租赁土地或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除本协议。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证2.租赁土地平面图3.市场营销活动计划书4.租金支付证明5.租赁土地现状照片6.相关法律法规证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地或设施，甲方违反协议。2.乙方未按时支付租金，乙方违反协议。3.乙方擅自改变租赁土地用途，乙方违反协议。4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一种实现形式，土地使用权人享有占有、使用和收益的权利。2.租赁：指土地使用权人将土地使用权部分或全部让与他人的行为。3.市场营销活动：指乙方在租赁土地上进行的促销、广告、展览等活动。4.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁土地或设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同义务。如甲方逾期不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变租赁土地用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止改变用途，恢复土地原状。如乙方拒绝履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为土地使用权人，乙方为市场