厦门近海别墅度假租赁合同

厦门近海别墅度假租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于厦门近海别墅的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方位于厦门近海别墅的房产，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的房产位于__________，别墅编号为__________，共计__________间卧室，__________间浴室，以及其他附属设施。1.2乙方租赁的房产仅限于居住使用，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。乙方应在迁离后的____个工作日内，将押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元退还给甲方。第四条甲方权利义务4.1甲方应在租赁期内保证租赁物的正常使用，确保水电、燃气、供暖等设施安全可靠。4.2甲方应承担租赁期内租赁物的维修、保养及物业管理费用。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住，不得擅自进入租赁物。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁甲方房产，并按照约定用途使用租赁物。5.2乙方应妥善保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施，不得损坏租赁物。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方逾期支付租金的，应按照本合同第三条第3.2款的约定支付滞纳金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.厦门近海别墅房产证2.乙方身份证明3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.别墅钥匙交接记录6.物业管理制度7.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未能保证租赁物正常使用，如水电、燃气、供暖等设施存在安全隐患。2.甲方擅自进入租赁物，干涉乙方正常居住。3.乙方未按照约定用途使用租赁物，擅自改变租赁物结构、设施。4.乙方未按照合同约定迁离租赁物，延迟交还租赁物。5.乙方逾期支付租金，未按照约定支付滞纳金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并愿意将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用租赁物。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁物设施损坏，应及时通知甲方，由甲方负责维修。2.遇到租金支付问题，应及时与甲方沟通，协商解决。3.遇到甲方干涉乙方正常居住，乙方有权拒绝，并可寻求法律帮助。4.遇到乙方延迟迁离租赁物，甲方有权要求乙方支付逾期迁离费用。五、所有应用场景：1