市区健身房租赁合同

市区健身房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：_______________________乙方（承租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：_______________________一、租赁物业及面积2.租赁物业的面积为：____平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为：____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为：____（现金/转账//）。四、押金1.乙方应在签订本合同时支付押金：____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及管理1.乙方有权按照约定使用租赁物业，但不得擅自改变物业用途。2.乙方应遵守甲方制定的健身房管理规定，维护健身房的正常运营秩序。3.乙方应承担租赁期间物业的日常维护和管理责任，确保物业的安全、卫生和正常使用。六、维修责任1.租赁期内，因自然原因或不可抗力导致租赁物业损坏的，甲方负责维修。2.租赁期内，因乙方使用不当导致租赁物业损坏的，乙方负责维修。七、提前解除合同1.双方同意，提前解除合同需提前一个月通知对方。2.提前解除合同的，甲方有权扣除乙方一个月租金作为违约金。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲乙双方应遵守国家相关法律法规，如因违法行为导致合同无效，双方应共同承担相应的法律责任。九、争议解决1.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.健身房物业所有权证明2.健身房物业使用权证明3.乙方经营许可证4.乙方法人身份证明5.租赁合同双方签字盖章页6.押金支付凭证7.租金支付凭证8.健身房管理规定9.维修费用支付凭证10.提前解除合同通知二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照合同约定提供租赁物业；未按照合同约定维修租赁物业；未按时退还押金。2.乙方违约行为：未按照合同约定支付租金；未按照合同约定使用租赁物业；提前解除合同未通知甲方；未按照合同约定维护租赁物业。3.违约行为认定：依据合同约定及相关法律法规；违约行为导致的损失赔偿计算；违约金计算及支付方式。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业的当事人，使用物业开展相关业务。3.租赁期限：指合同规定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业设施损坏导致经营中断解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修，根据合同约定承担维修费用。2.问题：乙方经营活动影响健身房声誉解决办法：乙方遵守健身房管理规定，规范经营行为，维护健身房声誉。3.问题：租金支付延迟解决办法：乙方按时支付租金，如延迟支付，支付违约金，协商解决或依法处理。4.问题：提前解除合同解决办法：提前一个月通知甲方，根据合同约定支付违约金，办理合同解除手续。五、所有应用场景：1.健身房租赁方与健身房经营方签订合同，开展经营活动