昆明市奢侈品店租赁合同

昆明市奢侈品店租赁合同合同编号：__________出租方：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________电子邮箱：______________________承租方：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________电子邮箱：______________________第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。（2）租金每______个月支付一次，支付周期为______个月。2.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的银行账户，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1承租方应按合同约定的租赁用途使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的使用性质。3.2承租方在租赁期间内的经营范围为：奢侈品销售、展示及相关配套服务。第四条出租方的权利和义务4.1出租方应保证租赁物业符合合同约定的使用条件，确保租赁物业的安全、合法、有效使用。4.2出租方应负责租赁物业的日常维护、维修，确保租赁物业的正常使用。4.3出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。第五条承租方的权利和义务5.1承租方应按合同约定支付租金，并按合同约定的用途使用租赁物业。5.2承租方应在租赁期间内妥善保管租赁物业，确保租赁物业的安全、整洁、合法使用。5.3承租方不得擅自转租、转让或抵押租赁物业。第六条合同的变更和终止6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议。6.2在租赁期限内，如出租方提前终止本合同，应支付承租方应付租金的双倍作为违约金。6.3在租赁期限内，如承租方提前终止本合同，应支付出租方应付租金的双倍作为违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：______________________承租方（盖章）：______________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.昆明市奢侈品店租赁合同2.租赁物业所有权证明3.租赁物业使用权证明4.租赁物业现状照片5.租赁物业改造方案6.租赁物业维修清单7.租赁物业保险单8.双方营业执照副本9.双方授权代表身份证明10.租赁物业周边环境调查报告二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供租赁物业未保证租赁物业符合合同约定的使用条件提前终止合同且未支付违约金干涉承租方正常经营活动2.承租方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁物业擅自转租、转让或抵押租赁物业未妥善保管租赁物业导致损失三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的物业用于经营或居住的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业不符合合同约定的使用条件。解决办法：双方协商整改措施，必要时可要求出租方支付违约金。2.问题：承租方未按约定支付租金。解决办法：提醒承租方履行合同义务，逾期未支付的，可要求支付滞纳金。3.问题：出租方干涉承租方正常经营活动。解决办法：提醒出租方遵守合同约定，如有违反，可要求停止干涉并赔偿损失。4.问题：承租方擅自转租、转让或抵押租赁物业。解决办法：要求承租方立即停止违约行为，必要时可要求解除合同并支付违约金。五、所有应用场景：1.昆明市奢侈品店租赁合同适用于昆明市范围内的奢侈品店租赁业务