生态区出租过户协议

生态区出租过户协议合同编号：__________生态区出租过户协议出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条租赁标的及范围1.1本协议项下的租赁标的为位于__________的生态区，占地面积约为__________平方米。1.2承租方租赁生态区的范围包括：__________。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前__________个月书面通知出租方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式（1）生态区租金为每平方米每月__________元，总计__________元。（2）其他费用（如水、电、物业管理费等）按实际发生金额支付。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每月底前支付当月租金及其他费用。（2）支付金额及方式详见附件《租金支付明细》。第四条租赁用途4.1承租方应按约定的租赁用途使用生态区，不得擅自改变用途。4.2承租方在使用生态区时，应遵守相关法律法规，不得进行违法活动。第五条出租方的权利和义务5.1出租方应保证生态区的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2出租方应对生态区进行必要的维护和保养，确保其正常使用。5.3出租方应协助承租方办理相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。第六条承租方的权利和义务6.1承租方应按约定支付租金及其他费用。6.2承租方应合理使用生态区，爱护公共设施，如有损坏，应承担相应赔偿责任。6.3承租方不得将生态区转租给第三方，如违反该约定，出租方有权解除本协议。第七条违约责任7.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2出租方未按约定提供生态区或影响承租方正常使用的，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金的__________%。7.3承租方未按约定支付租金及其他费用的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金，违约金为租金的__________%。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________年__________月__________日承租方（盖章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.租金支付明细2.生态区使用权证明3.租赁用途说明4.生态区现状评估报告5.相关法律法规文件6.工商注册申请表7.税务登记申请表二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供生态区或影响承租方正常使用未履行维护和保养义务，导致生态区无法正常使用未协助承租方办理相关手续2.承租方违约行为：未按约定支付租金及其他费用擅自改变租赁用途未经出租方同意转租生态区3.违约行为认定：双方违反协议约定的行为均视为违约违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有生态区合法所有权并有权出租的一方2.承租方：指租赁生态区并有权使用的一方3.租赁期限：指本协议约定的租赁时间范围4.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用5.违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的经济赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.生态区提供与约定不符解决办法：承租方应及时与出租方沟通，要求按照约定提供生态区或协商调整租赁条款。2.租金支付问题解决办法：双方应严格按照约定的租金支付方式和时间进行支付，如有疑问，应及时沟通解决。3.租赁用途变更解决办法：承租方如需变更租赁用途，应提前书面通知出租方，并征得同意。4.转租问题解决办法：承租方不得擅自转租生态区，如有需要，应事先取得出租方书面同意。5.手续办理问题解决办法：出租方应