冷饮屋游泳中心租赁协议

冷饮屋游泳中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁标的1.1本协议项下的租赁标的为甲方拥有的位于__________的冷饮屋游泳中心，包括但不限于游泳馆、更衣室、休息区等设施。1.2乙方租赁的游泳中心面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。租金支付时间为每月__________日前。3.2乙方支付租金的方式为转账支付，账户信息如下：账户名称：__________账号：__________开户银行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁游泳中心仅限于开展游泳培训、健身等活动，不得从事其他经营活动。4.2乙方应合理使用游泳中心，不得擅自改动游泳中心的结构和设施，造成损坏的，乙方应承担修复费用。4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用游泳中心进行非法活动。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证游泳中心的设施正常运行，如有损坏，甲方应在接到乙方通知后__________小时内进行维修。5.2甲方应提供游泳中心的水、电、供暖等基础设施，确保游泳中心的正常运营。5.3甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督和管理，确保乙方合法合规经营。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定用途使用游泳中心，不得擅自转租、转让或抵押游泳中心。6.2乙方应按约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。6.3乙方在租赁期间应自行承担经营风险，如有亏损，乙方自行承担。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定提供游泳中心设施或服务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.游泳中心平面图4.租赁合同专用章5.租金支付证明6.游泳中心设施清单7.甲方授权书8.乙方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能提供正常运行的游泳中心设施未按约定提供水、电、供暖等基础设施未履行监督和管理职责，导致乙方经营受损2.乙方违约：未按约定用途使用游泳中心，如转租、转让或抵押逾期支付租金未遵守国家法律法规，导致甲方权益受损三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁标的物的使用权的另一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁起始和终止时间。4.租金：指乙方为使用租赁标的物支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施维修问题：遇到设施损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可与甲方协商解决，或向相关部门投诉。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。甲方应提供租金支付凭证，确保乙方权益。3.经营活动管理问题：乙方应按约定用途使用游泳中心，不得擅自改动结构和设施。