科技园区办公楼租赁协议

科技园区办公楼租赁协议合同编号：__________科技园区办公楼租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的科技园区办公楼，并且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的科技园区办公楼，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋基本状况1.1甲方出租的科技园区办公楼位于__________，楼号__________，房间号__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方应保证租赁房屋符合国家和地方的相关规定，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，每月租金总额为__________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一个月内向甲方支付租金。第四条费用承担4.1甲方负责支付租赁房屋的水、电、暖、物业管理等费用。4.2乙方负责支付租赁房屋内的通讯、网络等费用。第五条维修责任5.1甲方负责租赁房屋及公共设施的日常维护和保养。5.2乙方负责租赁房屋内部设施的维护和保养。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁房屋及内部财产的保险，并将其保险单复印件交甲方备案。6.2乙方在租赁期间因经营活动造成的人身伤亡、财产损失等，由乙方自行承担责任。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金的违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金的违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金。8.2违约金为本合同一个月租金的金额。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技园区办公楼租赁合同2.租赁房屋平面图3.租赁房屋现状照片4.租赁房屋维修保养记录5.租赁房屋保险单6.甲方营业执照复印件7.乙方营业执照复印件8.甲方授权委托书（如有）9.乙方授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定履行维修保养义务。3.甲方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方未按约定使用租赁房屋，或未遵守甲方制定的规章制度。6.乙方提前解除合同或未履行合同解除程序。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的违约赔偿金。6.保险：指承租方为租赁房屋及内部财产办理的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房屋不符合约定条件解决办法：双方协商整改或解除合同。2.问题：甲方未按约定时间支付租金解决办法：乙方催告甲方支付，甲方逾期不支付的，乙方有权解除合同。3.问题：乙方未按约定使用租赁房屋解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。4.问题：租赁房屋损坏或需要维修解决办法：甲方负责维修，费用由甲方承担。5.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.科技