玛雅风格科技中心租赁协议

玛雅风格科技中心租赁协议合同编号：__________玛雅风格科技中心租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的物业，且乙方拟租赁该物业用于办公用途，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本租赁协议，共同遵照执行。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的物业位于__________，包括但不限于__________（具体房间号或办公区域）。1.2乙方的租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，应按逾期部分租金的__________%支付违约金。第三条租赁用途及不得转让3.1乙方仅将租赁物业用于__________（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业用于其他用途。3.2乙方不得将租赁物业转让或转租给第三方，如乙方需更换使用人，应事先征得甲方的书面同意。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁物业共用部位进行定期维修、保养，并确保物业设施正常运行。4.2因乙方使用不当导致租赁物业损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应在租赁期限内办理租赁物业的保险手续，并将甲方作为第一受益人。5.2乙方未能按本协议约定办理保险手续的，甲方有权代为办理，相关费用由乙方承担。第六条提前解除合同6.1甲乙双方同意提前解除本协议的，应提前__________个月书面通知对方。6.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方相当于__________个月租金的违约金。6.3乙方提前解除本协议的，应支付甲方相当于__________个月租金的违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应遵守国家有关法律法规，不得利用租赁物业从事违法活动。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.乙方公司营业执照副本3.乙方公司法定代表人身份证明4.租赁物业平面图5.租赁物业现状照片6.保险单据7.乙方租赁用途说明8.甲方维修保养记录9.双方签字盖章的租赁协议正本二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供租赁物业，或提供的物业不符合约定用途。2.甲方未能按照约定维修、保养物业，导致物业损坏或无法正常使用。3.甲方提前解除合同，未按照约定提前通知乙方。4.甲方未按照约定收取租金。5.乙方未能按照约定支付租金，或逾期支付租金。6.乙方未按照约定使用租赁物业，转租或用于其他非约定用途。7.乙方提前解除合同，未按照约定提前通知甲方。8.乙方未按照约定办理保险手续，或未将甲方作为第一受益人。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并有权使用的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物业的时间段。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.保险：指为租赁物业及利益进行保险保障。7.共有部位：指物业中供所有用户共同使用的部位。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并根据延迟时间协商调整租赁期限。2.物业状况不符合约定：解决办法：甲方应在租赁前确保物业符合约定条件，如不符合，应立即进行维修、整改。3.租金支付纠纷：解决办法：双方应明确租金支付时间和方式，如有逾期支付，可按合同约定收取违约金。4.物业使用不符合约定：解决办法：乙方应按照约定使用物业，如有违反，甲方有权要求乙方改正或解除合同。5.保险手续未办理：解决办法：甲方有权代为办理保险手续，相关费用由乙方