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文档简介
医疗中心长期租赁协议合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):鉴于甲方拥有房屋所有权,乙方愿意租赁甲方房屋用于开设医疗中心,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于____________________(详细地址),房屋结构及面积为____________________(结构及面积),房屋所有权证号为____________________。1.2乙方租赁的房屋用于开设医疗中心,经营范围为____________________(经营范围)。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____________________年,自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):________元整(小写):¥_________元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次,每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币(大写):________元整(小写):¥________元。4.2租赁期满或提前解除本协议时,乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应承担修复费用。5.2在租赁期限内,房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担,但因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内,任何一方不得擅自解除本协议。如一方确有特殊情况需要解除本协议,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致后办理解除手续。6.2甲方违反本协议的,乙方有权解除本协议;乙方违反本协议的,甲方有权要求乙方立即改正或解除本协议。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方逾期支付租金,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付逾期付款的违约金及损失赔偿。第八条争议解决8.1本协议签订后,双方应遵守国家相关法律法规,如发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):______________乙方(盖章):______________代表(签名):______________代表(签名):______________签订日期:________年__月__日签订日期:________年__月__日一、附件列表:1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁合同解除协议书4.房屋及附属设施清单5.押金收据6.租金支付记录二、违约行为及认定:1.甲方违反本协议,如未按约定提供房屋或设施,未能在租赁期限内进行必要的维修和维护。2.乙方违反本协议,如未按时支付租金,未能合理使用房屋及附属设施,私自拆改或破坏。3.任何一方未履行协议中的其他义务也被视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指房屋的所有者,拥有房屋所有权并有权出租给他人。2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方,有权使用房屋。3.租赁期限:指双方约定的乙方可以使用房屋的时间。4.租金:指乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。5.押金:为确保乙方履行合同义务,乙方支付给甲方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方未能按时支付租金:甲方可以催告乙方支付,逾期未付的,可以要求滞纳金,严重者可以解除合同。2.房屋设施损坏:应及时通知甲方,由甲方负责维修,若系乙方造成,乙方需承担维修费用。3.需要变更或解除合同:应提前一个月通知对方,并经双方
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