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文档简介
城市屋顶茶室租赁合同合同编号:__________城市屋顶茶室租赁合同甲方(出租方):__________地址:__________联系电话:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系电话:__________鉴于甲方拥有位于__________的城市屋顶茶室,乙方愿意租赁该茶室进行经营,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________的城市屋顶茶室。1.2乙方租赁的茶室面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元,租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年第一个月的前__________日内支付租金。3.3乙方支付租金后,甲方应及时向乙方提供合法有效的租金收据。第四条茶室的经营及管理4.1乙方在租赁期间拥有茶室的使用权,但不得将茶室转让、转租或抵押给第三方。4.2乙方应按照甲方提供的茶室设施及服务要求进行经营,确保茶室的正常运营。4.3乙方应负责茶室的日常维护和管理,确保茶室的安全、卫生和秩序。4.4乙方在经营过程中,应遵守国家法律法规,不得从事违法经营活动。第五条保险及责任5.1乙方应在租赁开始前向甲方提供有效的营业执照、食品经营许可证等相关证件。5.2乙方应在租赁期间为茶室内的财产及人员购买相应的保险,并将保险单据提交给甲方备案。5.3乙方在租赁期间如发生安全事故、火灾等意外事件,应承担相应责任,并立即通知甲方。5.4甲方如因茶室设施原因导致乙方损失,甲方应承担相应责任。第六条合同的变更与解除6.1本合同在租赁期限内,任何一方不得擅自变更或解除合同。如一方确有特殊情况需变更或解除合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的,应支付乙方违约金,违约金为租金总额的__________%。6.3乙方提前解除合同的,应支付甲方违约金,违约金为租金总额的__________%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决。7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方营业执照复印件2.甲方食品经营许可证复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方食品经营许可证复印件5.茶室设施设备清单6.租金支付证明7.保险单据8.茶室安全检查报告二、违约行为及认定:1.甲方违反合同规定,提前解除合同的,视为违约。2.甲方未按约定提供茶室设施及服务,视为违约。3.乙方未按约定支付租金,视为违约。4.乙方未按约定使用茶室,从事违法经营活动,视为违约。5.乙方未购买相应保险,视为违约。6.双方未按约定协商变更或解除合同,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有茶室所有权并出租给承租方使用的甲方。2.承租方:指租赁甲方茶室进行经营的乙方。3.租金:指乙方按照合同约定向甲方支付的茶室使用费。4.租赁期限:指乙方租赁茶室的期限。5.违约金:指一方违反合同约定,应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.茶室设施损坏:及时通知甲方,甲方负责维修或更换。2.茶室经营纠纷:双方协商解决,可寻求第三方调解。3.租金支付问题:确保租金按时支付,如有困难可提前与甲方沟通。4.法律法规变更:双方应及时了解并遵守新的法律法规。5.意外事件:如安全事故、火灾等,乙方应承担相应责任,并通知甲方。五、所有应用场景:1.城市屋顶茶室
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