公关公司房屋租赁联营合同

公关公司房屋租赁联营合同合同编号：__________公司名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________公司名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________第一条房屋描述1.1甲方出租给乙方的房屋位于____________，房屋结构及面积为____________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条费用承担4.1甲方负责支付房屋租赁期内的一切物业管理费、维修费、水电费等与房屋相关的费用。4.2乙方负责支付租赁期内的一切办公费用，包括但不仅限于水、电、网络、电话等。第五条房屋使用及维修5.1乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。5.3租赁期内，房屋及附属设施的正常维修保养由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修和赔偿。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。6.3如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或房屋不符合租赁用途，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.租金支付证明4.物业管理协议5.维修费用支付证明6.办公费用支付证明7.房屋现状照片8.租赁期间维修记录9.租赁合同解除或变更协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或房屋不符合租赁用途，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.甲方未按约定履行维修责任，视为甲方违约。4.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏，视为乙方违约。5.双方未按约定协商解决纠纷，均可视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。5.物业管理费：指物业公司为管理维护物业所产生的费用。6.维修费：指房屋在租赁期间因正常使用而产生的维修费用。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋租赁期间出现设施故障。解决办法：联系物业管理公司进行维修。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.问题：甲方未按约定提供房屋。解决办法：甲方应承担违约责任，支付赔偿金。4.问题：租赁合同需要变更或解除。解决办法：双方协商一致，签订变更或解除协议。5.问题：发生合同纠纷