商务中心租赁合同模板

商务中心租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为商务中心所有权人，拥有商务中心的完整所有权和使用权，且愿意将商务中心的部分或全部租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的商务中心部分或全部，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁范围及面积1.2乙方租赁的商务中心面积为__________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付租金。四、费用承担4.1甲方负责承担租赁物的物业费、公共维修基金等费用。4.2乙方负责承担租赁物的水费、电费、电话费、网络费等使用费用。五、使用及维修5.1乙方按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作，确保设施、设备的安全运行。5.3租赁期间，乙方如需要对租赁物进行装修、改造，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修、改造费用由乙方承担。（1）租赁物的主体结构、设施、设备及公共区域的维修责任由甲方承担；（2）乙方使用的租赁物内部设施、设备的维修责任由乙方承担。六、提前解除合同6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方。6.2甲方应在收到乙方解除合同通知后一个月内，将乙方的租赁物恢复至租赁起始日的状态，并退还乙方剩余租金。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商务中心租赁合同2.租赁物所有权证明3.乙方营业执照复印件4.乙方授权代表证明5.租金支付证明6.装修改造申请批准文件7.设施设备清单8.物业管理协议9.公共维修基金缴纳证明10.租赁物现状评估报告二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付足额租金。2.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物结构和用途。3.乙方未按约定进行装修改造，或未获得甲方同意进行装修改造。4.乙方未按约定承担使用费用。5.甲方未按约定承担物业费、公共维修基金等费用。6.甲方未按约定提供租赁物设施、设备，或设施、设备存在安全隐患。7.甲方未按约定解决乙方提出的合理维修需求。三、法律名词及解释：1.商务中心：指用于商务办公、会议、展示等商业活动的建筑或建筑群。2.租赁物：指商务中心内乙方租赁使用的房间或空间。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用租赁物。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方延迟支付租金时，应向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：乙方延迟支付租金时，甲方可以提醒乙方支付滞纳金，或协商解决。2.使用及维修问题：乙方在使用过程中如遇到设施设备问题，可向甲方提出维修要求，甲方应及时解决。3.提前解除合同问题：乙方如需要提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并按约定退还剩余租金。4.违约行为问题：如发生违约行为，双方可协商解决，协商不成时，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商务办公：适用于企业、公司租赁商务中心作为办公场所。2.会议活