养老院租赁合同模板

养老院租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的养老院物业，且乙方有意租赁该物业用于经营养老院业务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：一、租赁物业及用途1.2乙方租赁租赁物用于经营养老院业务。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（现金/转账/支票等）。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。五、维修与保养5.1甲方负责租赁物的结构安全、设施设备维修保养，确保租赁物符合经营养老院的要求。5.2乙方负责日常的使用、维护和管理，确保租赁物的正常使用。六、合同的提前解除6.1在租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。6.2如甲方提前解除本合同，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.养老院租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物业的相关产权证明文件5.押金收据6.租金支付记录7.维修与保养记录8.违约金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，或提前解除合同未支付违约金的，视为乙方违约。3.双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业用于经营养老院业务的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的养老院物业。4.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合经营养老院的要求：解决办法：甲方应在合同签订前确保租赁物符合经营养老院的要求，如不符合，应进行整改。2.租金支付困难：解决办法：乙方应合理安排财务，确保按时支付租金。如遇特殊情况，可与甲方协商延期支付。3.维修与保养责任划分不清：解决办法：双方应明确维修与保养的责任划分，如发生争议，可参照合同约定处理。4.提前解除合同：解决办法：双方应严格按照合同约定履行合同，如一方需提前解除合同，应提前通知对方