文化公司租赁协议

文化公司租赁协议合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、租赁物及租赁期限1.1出租方同意将位于______的租赁物出租给承租方使用。租赁物具体包括但不限于：______。1.2承租方同意租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式2.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。2.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。三、租赁物的使用3.1承租方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2承租方应在租赁物内进行合法活动，不得从事违法违规行为。四、维修责任4.1出租方负责对租赁物进行必要的维护和维修，确保租赁物符合约定的使用条件。4.2承租方负责日常的维护和保养，如因承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方应承担维修费用。五、保险5.1承租方应按出租方的要求办理租赁物的保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。5.2保险费用由承租方承担。六、合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本协议，均应提前______天书面通知对方。6.2除非双方达成书面一致意见，否则本协议不得变更或解除。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的______%。7.2违约方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.承租方经营许可证和身份证件3.租赁合同草稿4.保险单据5.租金支付凭证6.租赁物维护和维修记录7.租赁物使用状况报告8.双方签署的变更或解除合同的书面文件二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能按时交付租赁物；未能按照约定维护和维修租赁物；提前解除合同未通知承租方或未达成书面一致意见。2.承租方违约：未能按时支付租金；未按照约定使用租赁物，擅自改变结构和用途；未按出租方要求办理保险手续；提前解除合同未通知出租方或未达成书面一致意见。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租给承租方使用的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。6.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时发现问题：解决办法：及时与出租方沟通，明确问题并尽快解决，确保租赁物按时交付。2.租金支付出现困难：解决办法：提前与出租方沟通，协商调整支付计划或寻求延期支付的安排。3.租赁物使用中出现损坏：解决办法：及时通知出租方，并按照约定承担维修责任或协商解决维修费用问题。4.需要变更或解除合同：解决办法：提前书面通知对方，并达成书面一致意见后进行变更或解除。5.发生争议：解决办法：尝试友好协商解决，协商不成时，依据合同约定的争议解决方式