房屋租赁合同三开发区科技企业

房屋租赁合同三开发区科技企业合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________。1.2房屋结构及面积：_______________________。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________联系电话：________________联系电话：________________身份证号码：________________身份证号码：________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.房屋租赁合同附加条款4.房屋设施使用说明5.乙方企业资质证明6.甲方银行账户信息7.租赁押金收据8.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁房屋提前收回租赁房屋未履行维修义务2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用租赁房屋及设施提前迁离租赁房屋未恢复原状3.违约行为认定：依据合同条款及相关法律法规进行认定违约方需承担违约责任，支付赔偿金守约方有权利要求违约方履行合同或解除合同三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的法人或其他组织。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的法人、其他组织或自然人。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋。解决办法：要求甲方在规定时间内提供租赁房屋，逾期未提供的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋设施损坏，甲方未履行维修义务。解决办法：书面通知甲方履行维修义务，甲方应在规定时间内修复，否则乙方有权要求甲方承担维修费用。4.问题：乙方提前迁离租赁房屋未恢复原状。解决办法：要求乙方按照合同约定恢复房屋原状，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.场景：开发区内科技企业租赁办公用房。2.场景：出租方为房屋所有权人或者有权