南通市设计机构租赁合同

南通市设计机构租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：南通市设计机构乙方（承租方）：鉴于甲方拥有南通市某地块的设计机构，乙方拟租赁该设计机构进行经营活动，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁标的甲方同意将位于南通市某地块的设计机构整体租赁给乙方使用，乙方有权按照本合同的约定使用、经营该设计机构。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金按月支付。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付上一月的租金。3.乙方支付租金时，应向甲方提供等额的发票。第四条租赁用途乙方租赁甲方设计机构的用途为：____（填写具体用途）。第五条租赁物的使用、维护和管理1.乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，确保租赁物的安全。3.乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需要进行改造或增设设施，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第六条合同的变更和解除1.本合同一旦签订，双方应严格履行。如因特殊情况需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。2.乙方提前解除本合同的，应提前三个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付因此造成的损失。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：南通市设计机构乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.设计机构租赁合同2.租赁物清单3.租金支付凭证4.租赁用途说明5.租赁物改造申请表6.合同变更或解除协议7.违约金计算公式8.法院管辖权确认书9.租赁物保险单10.租赁物使用权证明11.设计机构资质证明12.乙方经营许可证明13.合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用租赁物3.乙方未按约定进行租赁物的维护和管理4.乙方擅自改变租赁物结构和用途5.乙方提前解除合同未支付违约金6.甲方未按约定提供租赁物7.甲方未按约定提供设施、设备使用说明8.甲方未按约定处理租赁物保险事宜三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的设计机构及其附属设施和设备。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。3.租赁期限：指合同规定的租赁物使用时间。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.法院管辖权：指解决合同争议的法院所在地。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：按照合同约定收取违约金，并书面催促乙方按时支付。2.乙方未按约定使用租赁物：书面通知乙方改正，并可要求乙方支付因此造成的损失。3.乙方未按约定进行租赁物的维护和管理：书面通知乙方改正，并可要求乙方支付因此造成的损失。4.乙方擅自改变租赁物结构和用途：要求乙方恢复原状，并可要求乙方支付因此造成的损失。5.乙方提前解除合同未支付违约金：向法院提起诉讼，要求乙方支付违约金及因此造成的损失。五、所有应用场景：1.乙方在南通市某地