住宅租赁服务书

住宅租赁服务书合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条租赁房屋及租赁期限1.2租赁期限为____年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。租金每____个月支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。2.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租赁房屋使用权。第三条押金3.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条维修及保养4.1甲方应保证租赁房屋及附属设施符合国家有关安全、消防及卫生等方面的规定，确保租赁房屋及附属设施的正常使用。4.2租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的租赁房屋及附属设施的损坏，甲方应及时进行维修。4.3乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照甲方的要求承担必要的保养费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。一方确有特殊情况需要解除或变更本合同时，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面协议。5.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定提供租赁房屋或提供的租赁房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的____%。6.3双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________附件一：租赁房屋具体情况一、附件列表：1.租赁房屋具体情况2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁房屋的房产证复印件5.租赁房屋的物业费、水电费等公共费用缴纳证明6.租赁房屋的保险单复印件7.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定提供租赁房屋或提供的租赁房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的10%。3.双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有租赁房屋并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租赁甲方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同签订之日起至合同约定解除之日止。4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为了保证租赁房屋及附属设施的正常使用而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反本合同约定时，应支付给对方的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方提供符合约定的房屋或支付违约金。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的10%。3.问题：租赁期间房屋及附属设施损坏。解决办法：甲方应承担自然损耗或正常使用导致的损坏的维修责任；乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并承担必要的保养费用。4.问题：双方对合同的变更或解除发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，