企业总部意向房屋租赁合同

企业总部意向房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第一条房屋描述1.1该房屋地址：____________________1.2该房屋结构及面积：____________________1.3甲方对该房屋拥有完全的出租权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将该房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条使用权及限制4.1乙方有权按照合同约定使用该房屋，但不得将该房屋转租、转让或转借给第三方。4.2乙方不得在租赁期间对房屋进行翻建、改建或破坏房屋结构。4.3乙方不得在租赁期间占用房屋公共区域，不得影响甲方及邻居的正常生活。第五条维修责任5.1租赁期间，甲方负责维修房屋及公共设施，确保房屋及公共设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致的房屋及公共设施损坏，乙方负责维修及承担相关费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始前办理房屋保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。7.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。第八条法律适用及争议解决8.1本合同适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同草案3.房屋保险单副本4.租金支付凭证5.维修费用支付凭证6.租赁合同解除协议7.仲裁委员会受理通知书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。2.乙方未按约定使用房屋，造成房屋损坏，认定违约。3.乙方未经甲方同意转租、转让或转借房屋，认定违约。4.甲方未按约定时间维修房屋及公共设施，导致乙方利益受损，认定违约。5.甲方提前解除合同，未支付违约金，认定违约。6.乙方提前解除合同，未支付违约金，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。6.保险：指为房屋及财产损失提供的风险保障。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方延迟支付租金，甲方可以提醒乙方，如逾期未付，可按合同约定收取滞纳金。2.房屋使用问题：如乙方未按约定使用房屋，甲方可以要求乙方整改，必要时可解除合同。3.维修责任问题：如房屋及公共设施损坏，甲方应及时维修，如乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。4.提前解除合同问题：如乙方或甲方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付