空置玩具店租赁合同

空置玩具店租赁合同合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________第一条租赁房屋及用途1.2乙方同意租赁租赁物用于经营空置玩具店。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币______元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币______元整（大写：_______________________元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营空置玩具店的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约金7.1任何一方违反本合同的约定，应支付应付违约金人民币______元整（大写：_______________________元整）。7.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件一：租赁物具体情况（在此处详细描述租赁物的面积、设施等）附件二：租赁物照片（在此处附上租赁物的照片）一、附件列表：1.附件一：租赁物具体情况描述租赁物的面积、设施等详细信息。2.附件二：租赁物照片附上租赁物的照片，以直观展示租赁物的实际情况。二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营空置玩具店的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。认定：甲方未按照合同约定提供适宜的租赁物，导致乙方无法达成合同目的。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。认定：乙方未按照合同约定的期限和方式支付租金，违反合同约定。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。认定：乙方未在约定的时间内支付租金，属于违约行为。4.甲方违反本合同约定，应支付应付违约金人民币______元整（大写：_______________________元整）。认定：甲方未履行合同约定的义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物用于使用和经营的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物实际情况与合同描述不符。解决办法：双方应及时沟通，如实际情况与合同描述不符，双方可协商调整合同内容或解除合同。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方及时支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。3.问题：租赁物在使用过程中出现损坏。解决办法：双方应协商确定维修责任及费用，如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应