漳州市购物中心租赁协议

漳州市购物中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺及面积1.1本协议租赁的商铺位于购物中心，商铺的具体位置、面积和编号详见附件。1.2乙方租赁的商铺面积为平方米，租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为元/平方米/月，租金共计元/月。2.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第三条租赁用途乙方租赁商铺仅用于经营，不得擅自改变经营范围。如乙方需改变经营范围，应提前书面征求甲方意见，并经甲方同意后方可变更。第四条租赁期限4.1本协议租赁期限为年，自年月日起至年月日止。4.2如乙方需续租，应在本协议租赁期满前个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。第五条维修责任5.1甲方负责维护购物中心的安全、消防、卫生等基础设施，确保购物中心正常运营。5.2乙方负责维护租赁商铺内部的设施和设备，确保其正常使用。第六条保险6.1乙方应按国家有关规定办理商铺保险，并将甲方作为第一受益人。6.2乙方应在商铺发生损失时，立即通知甲方，并按甲方要求配合办理相关手续。第七条合同解除7.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议。7.2在租赁期限内，如甲方未按约定提供商铺，乙方有权解除本协议。7.3双方同意提前解除本协议的，应书面通知对方，并按约定办理相关手续。第八条违约责任8.1双方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2甲方未按约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的租金的百分之五十。第九条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日一、附件列表：1.商铺位置、面积和编号详情2.租赁用途说明3.租金支付证明4.商铺保险单据5.维修责任确认书6.合同解除证明7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.甲方未按约定提供商铺3.乙方未按约定使用商铺4.乙方未按约定维护商铺设施和设备5.乙方未按约定办理商铺保险6.甲方未按约定提供维修服务7.提前解除合同未书面通知对方三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺出租权的甲方2.承租方：指租赁商铺进行经营活动的乙方3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用4.租赁期限：指本协议约定的乙方租赁商铺的时间范围5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用6.违约金：指甲方未按约定提供商铺所需支付的赔偿费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修2.租金支付问题：按照约定时间支付租金，避免逾期产生滞纳金3.商铺经营范围变更：提前书面征求甲方意见，并签订补充协议4.商铺保险办理：按照国家规定办理，并将甲方作为第一受益人5.合同解除：书面通知对方，并按照约定办理相关手续6.争议解决：友好协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院提起诉讼五、所有应