买房合同签订的正确流程

买房合同签订的正确流程合同编号：__________甲方（卖方）：【甲方姓名】【甲方身份证号码】【甲方联系方式】【甲方地址】乙方（买方）：【乙方姓名】【乙方身份证号码】【乙方联系方式】【乙方地址】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一章总则第一条本合同的订立，是双方真实意思表示，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条本合同的目的是明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。第三条本合同的房屋范围包括：房屋主体结构、附属设施及室内装修等。第二章房屋基本状况第四条甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。第五条房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。第六条房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。第七条房屋的附属设施包括：【附属设施列表】。第三章房屋价格及支付方式第八条双方同意，房屋的交易价格为【交易价格】元（大写：【交易价格】元整）。第九条乙方应按照下列方式支付房价款：1.【支付方式一】：乙方在签署本合同之日起【付款时间】内，向甲方支付房价款的【付款比例】%；2.【支付方式二】：乙方在办理房屋过户手续之日起【付款时间】内，向甲方支付房价款的【付款比例】%。第四章交付及过户第十条甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房屋交付给乙方。1.房屋结构安全，不存在重大质量问题；2.房屋内的家具、家电等附属设施齐全，能够正常使用；3.房屋内的户口已迁出。第十二条双方应在本合同签订之日起【过户时间】内，共同办理房屋过户手续。第五章违约责任第十三条任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】。第十四条甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%。第十五条乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%。第六章争议解决第十六条双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十七条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十八条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【甲方姓名】【甲方身份证号码】【甲方联系方式】【甲方地址】乙方（买方）：【乙方姓名】【乙方身份证号码】【乙方联系方式】【乙方地址】签订日期：【签订日期】年【签订日期】月【签订日期】日多方为主导时的，附件条款及说明第五章违约责任第十四条甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%。第十五条乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%。第十六条双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五章甲方为主导时的附加条款第十七条甲方应保证房屋的所有权、使用权及处置权无争议，如有争议，由甲方承担全部责任。第十八条甲方应对房屋内的所有附属设施进行保养和维护，确保其正常使用。第十九条甲方应在房屋交付前，将房屋内的户口全部迁出。第二十条甲方应提供完整的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，确保证件真实、有效。第五章乙方为主导时的附加条款第二十一条乙方应按照约定时间支付房价款，如逾期支付，应支付逾期付款违约金。第二十二条乙方应按照约定时间接收房屋，如逾期接收，应支付逾期接收违约金。第二十三条乙方应对房屋进行合理使用，并妥善保管甲方提供的证件和钥匙等物品。第二十四条乙方应在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付约定的房屋尾款。第五章第三方中介为主导时的附加条款第二十五条第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲乙双方提供专业、高效的服务。第二十六条第三方中介应按照约定收取中介费，并开具正规发票。第二十七条第三方中介应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。第二十八条第三方中介应在合同约定的服务范围内，提供全面、准确的信息和建议。第六章争议解决第二十九条双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章其他约定第三十条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第三十一条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【甲方姓名】【甲方身份证号码】【甲方联系方式】【甲方地址】乙方（买方）：【乙方姓名】【乙方身份证号码】【乙方联系方式】【乙方地址】签订日期：【签订日期】年【签订日期】月【签订日期】日附件条款及说明附件一：房屋附属设施清单1.【附属设施一】：【附属设施名称】2.【附属设施二】：【附属设施名称】3.【附属设施三】：【附属设施名称】附件二：房屋过户所需材料清单1.房屋所有权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.身份证原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.户口本原件及复印件6.购房发票原件及复印件7.的其他材料：【其他材料】附件三：中介服务内容清单1.【中介服务一项】：