建设工程合同：地役权设定契约书

建设工程合同：地役权设定契约书地役权设定契约书甲方（所有权人）名称：地址：联系人：联系电话：乙方（使用人）名称：地址：联系人：联系电话：甲方为土地所有权人，拥有位于（土地位置）的土地使用权和地役权；乙方拟在（乙方土地位置）土地上进行建设，为充分利用土地资源，提高土地效益，需在甲方的土地上设定地役权；双方经过充分协商，达成如下协议：第一条地役权设定甲方同意在其土地上设定地役权，供乙方在（乙方土地位置）土地上使用；地役权设定面积为（面积），地役权设定范围为（范围）；地役权设定期限为（期限），自双方签订本契约之日起计算；地役权设定期间，乙方有权在甲方土地上进行建设、施工、运输等activities；地役权设定期间，甲方应保证乙方在设定范围内行使地役权，不得干涉乙方的正常使用；地役权设定期间，乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途，不得损害甲方合法权益；地役权设定期间，如乙方需扩大设定范围或延长设定期限，应与甲方重新协商，签订补充协议。第二条费用及支付乙方应向甲方支付地役权设定费用，共计（金额）；费用支付方式为：（支付方式，如现金、转账等）；乙方应在（支付时间）内完成支付；乙方未按约定支付费用，甲方有权解除本契约，并要求乙方支付违约金。第三条违约责任任何一方违反本契约的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任；违约方应赔偿对方所遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等；本契约解除或终止后，违约方应在规定时间内履行违约赔偿责任。第四条争议解决本契约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；双方在履行本契约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定本契约一式两份，甲乙双方各执一份；本契约自双方签字（或盖章）之日起生效；本契约未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本契约具有同等法律效力。甲方（所有权人）：____________乙方（使用人）：____________签订日期：____________请注意，这只是一个示例合同文档，实际合同应根据具体情况进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导地役权设定契约书甲方（所有权人）名称：地址：联系人：联系电话：乙方（使用人）名称：地址：联系人：联系电话：第三方主体（担保方）名称：地址：联系人：联系电话：甲方为土地所有权人，拥有位于（土地位置）的土地使用权和地役权；乙方拟在（乙方土地位置）土地上进行建设，为充分利用土地资源，提高土地效益，需在甲方的土地上设定地役权；甲方为确保自身权益，引入第三方主体作为担保方，负责监督乙方履行合同义务；双方经过充分协商，达成如下协议：第一条地役权设定甲方同意在其土地上设定地役权，供乙方在（乙方土地位置）土地上使用；地役权设定面积为（面积），地役权设定范围为（范围）；地役权设定期限为（期限），自双方签订本契约之日起计算；地役权设定期间，乙方有权在甲方土地上进行建设、施工、运输等activities；地役权设定期间，甲方应保证乙方在设定范围内行使地役权，不得干涉乙方的正常使用；地役权设定期间，乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途，不得损害甲方合法权益；地役权设定期间，如乙方需扩大设定范围或延长设定期限，应与甲方重新协商，签订补充协议。第二条第三方主体的责权利第三方主体作为担保方，负责监督乙方履行合同义务；第三方主体应确保乙方按照约定支付地役权设定费用，如乙方未按约定支付费用，第三方主体应承担连带责任；第三方主体应确保乙方在设定范围内行使地役权，不得损害甲方合法权益；第三方主体应协助甲方处理与乙方之间的争议，维护甲方权益；第三方主体有权对乙方履行合同情况进行监督，并要求乙方纠正违约行为；第三方主体应承担因履行本契约所产生的费用，包括但不限于监督费用、争议处理费用等。第三条乙方的违约及限制条款乙方未按约定支付地役权设定费用，甲方有权解除本契约，并要求乙方支付违约金；乙方擅自改变土地用途或损害甲方合法权益的，甲方有权解除本契约，并要求乙方支付违约金；乙方在设定范围内行使地役权时，不得违反国家法律法规，不得损害第三方主体合法权益；乙方应接受第三方主体的监督，并配合第三方主体履行合同义务；乙方在设定期限内未履行合同义务的，第三方主体有权要求乙方承担违约责任。第四条甲方的主导权益甲方作为土地所有权人，拥有地役权设定的决定权和管理权；甲方有权要求乙方按照约定支付地役权设定费用，并确保乙方履行合同义务；甲方有权要求第三方主体履行担保责任，维护甲方合法权益；甲方在设定期限内有权解除本契约，并要求乙方支付违约金；甲方在设定期限内有权要求第三方主体承担连带责任，确保乙方履行合同义务；甲方在设定期限内有权要求乙方纠正违约行为，并承担违约责任。第五条争议解决本契约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；双方在履行本契约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定本契约一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份；本契约自双方签字（或盖章）之日起生效；本契约未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本契约具有同等法律效力。甲方（所有权人）：____________乙方（使用人）：____________第三方主体（担保方）：____________签订日期：____________第三方主体的介入为地役权设定契约书带来了额外的保障和信任。通过引入第三方主体作为担保方，甲方得以在合同中增加更多的保护措施，确保其权益得到充分尊重和保障。第三方主体的责任在于监督乙方履行合同义务，确保乙方按时支付地役权设定费用，并在必要时承担连带责任。在这种模式下，甲方作为土地所有权人，其权益被放置在首位。通过设定严格的违约及限制条款，甲方能够对乙方的行为进行有效约束，防止乙方擅自改变土地用途或损害甲方合法权益。同时，甲方也有权在合同期限内解除契约并要求乙方支付违约金，以及要求第三方主体承担连带责任。这种以甲方权益为主导的合同模式，旨在确保甲方在土地使用权和地役权设定过程中的主导地位，同时通过第三方主体的担保作用，增加了合同的执行力和可靠性。这样的安排有助于防止合同履行过程中可能出现的纠纷，