住建部购房合同范本

住建部购房合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第一章总则第一条本合同的定义1.1本合同是指甲方作为房屋的合法所有者，将位于________________的房屋出售给乙方，乙方愿意购买并支付价款的所有权利和义务的协议。1.2本合同的附件包括本合同的组成部分，甲乙双方应一并阅读、理解和遵守。第二条合同的成立和生效2.1本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起成立。2.2本合同自甲乙双方按照约定完成房屋过户手续之日起生效。第二章房屋描述第三条房屋的基本情况3.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为_______平方米。3.2房屋的产权清晰，甲方是房屋的合法所有者，拥有完全的处置权。3.3甲方已向乙方提供了房屋的产权证明和相关手续。第四条房屋的附属设施和设备4.1房屋附属设施和设备的清单详见附件一。4.2甲方应保证房屋附属设施和设备的功能正常，如有损坏或故障，甲方应负责修复或更换。第三章价款及支付方式第五条房屋的成交价格5.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________________元。5.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付价款。第六条支付方式6.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_________________元作为定金。6.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余的价款。6.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。第四章交付及过户第七条房屋的交付7.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。7.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋的现状进行验收，并签署《房屋交接单》。第八条房屋的过户8.1甲方应在本合同约定的过户日期之前，完成房屋的过户手续。8.2甲方应承担房屋过户所涉及的税费。第九条房屋的交付和过户的时间、地点和方式由甲乙双方另行约定。第五章违约责任第十条甲方的违约责任10.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。10.2甲方未按照本合同约定履行过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第十一条乙方的违约责任11.1乙方未按照本合同约定支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。11.2乙方未按照本合同约定接受房屋交付的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第六章争议解决第十二条双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十三条甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。第十四条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明第三章价款及支付方式第五条房屋的成交价格5.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________________元。5.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付价款。第六条支付方式6.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_________________元作为定金。6.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余的价款。6.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。第七条甲方逾期交付房屋的处理7.1如甲方未按照本合同约定的交付日期交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。7.2甲方逾期交付房屋超过____个月，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第八条乙方逾期支付价款的处理8.1如乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。8.2乙方逾期支付价款超过____个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第四章交付及过户第九条房屋的交付9.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。9.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋的现状进行验收，并签署《房屋交接单》。第十条房屋的过户10.1甲方应在本合同约定的过户日期之前，完成房屋的过户手续。10.2甲方应承担房屋过户所涉及的税费。第十一条房屋的交付和过户的时间、地点和方式由甲乙双方另行约定。第五章违约责任第十二条甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第十三条甲方未按照本合同约定履行过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第十四条乙方未按照本合同约定支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第十五条乙方未按照本合同约定接受房屋交付的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第六章争议解决第十六条双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十七条甲乙双方应遵