xx公司房屋租赁合同书范本

xx公司房屋租赁合同书范本甲方（出租方）：XX公司乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋租赁给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施。6.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日以上为一份房屋租赁合同书范本，具体内容需根据双方实际情况进行调整。在签订合同时，请确保双方充分了解合同内容，并遵循相关法律法规。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：XX公司乙方（承租方）：第三方（担保方）：______________鉴于乙方需承租甲方房屋，为确保甲方的权益得到充分保障，同时引入第三方担保方，就乙方履行租赁合同义务的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方担保方的责任与权利1.1担保方作为第三方，应确保乙方按照本合同约定履行各项义务。1.2担保方应对乙方的违约行为承担连带责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.3担保方的责任期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。第二条甲方权益保障2.1甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。2.3甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。2.4甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第三条乙方义务及违约限制3.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施。3.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。3.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。3.4乙方如发生违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第四条租金支付及押金4.1乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.2乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第五条担保方的责任与义务5.1担保方应确保乙方履行本合同约定的各项义务。5.2担保方在乙方违约时，应承担连带责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3担保方应在租赁期间监督乙方的租赁行为，确保乙方的租赁活动符合国家法律法规。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日担保方（盖章）：______________日期：____年__月__日第三方主体作为担保方介入本合同，旨在确保乙方履行租赁合同义务，保障甲方的权益得到充分保障。通过引入第三方担保方，甲方在合同中增加了更多的权益保障条款，包括但不限于租金调整权、房屋维修责任、禁止干涉乙方正常生活和工作等。同时，乙方承担了更为严格的违约限制，如违约金支付、损失赔偿等。本合同以甲方权益为主导，确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。通过明确甲方的权利和乙方的义务，以及引入第三方担保方的责任与义务，甲方在租赁交易中的地位得到了进一步巩固。这种模式有助于提高甲方对租赁合同的信心，促进租赁交易的顺利进行。同时，也有利于规范租赁市场，保护甲方作为出租方的合法权益。##第八条甲方特殊权益保护8.1甲方保留在租赁期间内对房屋进行合理改造和使用的权利，包括但不限于装修、安装设备等。8.2甲方有权在租赁期间内对房屋进行不定期检查，以确保房屋及设施的安全和合规性。乙方应给予配合。8.3甲方在租赁期间内享有房屋的自然增值权益，包括但不限于房地产市场的价格上涨。第九条乙方额外限制条款9.1乙方不得将租赁房屋用于非法用途，包括但不限于非法经营、储存危险物品等。9.2乙方不得擅自改变房屋的结构和使用性质，如需改动，须事先取得甲方书面同意。9.3乙方不得在房屋内进行可能导致房屋损坏或影响房屋价值的行为。第十条担保方的额外责任10.1担保方应对乙方的财务状况进行定期审查，确保乙方有足够的资金履行租金支付义务。10.2担保方在发现乙方有违约迹象时，应立即采取措施，包括但不限于提醒、协商或法律行动。10.3担保方在合同期限内应保持有效的法律责任能力，如发生变更，应立即通知甲方和乙方。第十一条合同的转让和终止11.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。11.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方的要求将房屋及附属设施交还甲方，并支付所有应付款项。11.3本合同终止后，担保方的责任即告结束，但乙方应承担因其违约行为而产生的任何剩余责任。第十二条甲方的主导目的和意义12.1甲方通过本合同的主导地位，确保其作为出租方的合法权益得到最大程度的保护。12.2甲方通过明确的权利和义务划分，以及引入第三方担保方，提高了租赁交易的安全性和可靠性。