门面租赁合同协议书

最新门面租赁合同协议书门面租赁合同协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于____市的门面房一间（以下简称“门面”），并愿意将该门面出租给乙方使用；乙方愿意租赁该门面，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁门面情况1.1门面位于____市____区____街道____号，门面号为____，建筑面积为____平方米。1.2甲方应保证乙方在租赁期间对门面享有合法的使用权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月____元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月____日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面交还给甲方。如有损坏，乙方应按原价赔偿。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离门面。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方在租赁期内需使用门面，应提前一个月通知乙方，并按本合同约定支付乙方相应的赔偿金。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以书面形式补充。6.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日```请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。###特殊应用场合及增加条款商场专柜租赁条款增加:专柜位置和面积的明确指定；商场提供的设施和服务（如保安、清洁、水电等）；专柜经营范围的限定；商场特殊活动期间的营业规定；销售业绩分享或提成条款。办公空间租赁条款增加:办公设施和设备的清单及维护责任；网络和电话线路的配置和使用规定；加班和特殊工作时间的安排；商务接待和会议使用的规定；安全检查和应急预案的制定。仓库租赁条款增加:仓库容量和货架布局的指定；货物保险和火灾报警系统的规定；出入库时间和流程的约定；仓库维护和清洁的责任分配；紧急情况下的货物疏散计划。店铺租赁条款增加:店铺装修和改造的许可及费用；产品陈列和广告发布的规范；节假日营业时间和促销活动的安排；店铺招牌和外观的维护责任；营业额的审计和分成条款。临时摊位租赁条款增加:摊位位置和尺寸的指定；临时摊位的搭建和拆除规定；活动期间的人流控制和安全措施；摊位设备和物资的保险责任；活动结束后的清理和场地恢复。附件列表及要求门面房产证复印件:证明甲方对门面拥有所有权或使用权。租赁期间设施清单:详细列出门面现有设施和设备，以及维护责任分配。租金支付记录:记录租金支付的时间、金额和方式。租赁期间维修和维护记录:记录任何维修和维护活动，以及相关费用。租赁期满后的门面状况报告:详细描述门面在租赁期满后的状况，作为交还门面的依据。实际操作问题及解决办法租金调整:问题:市场租金波动导致租金不公平。解决办法:定期评估市场租金，并在合同中约定租金调整的机制。维修责任:问题:维修责任不明确导致纠纷。解决办法:明确维修责任和费用支付的具体条款。提前解约:问题:一方希望提前解约但对方不同意。解决办法:在合同中加入提前解约的条款，包括解约条件和赔偿标准。违约金计算:问题:违约金计算方式不明确。解决办法:在合同中明确违约金的计算方法和上限。合同续签:问题:租赁期满后不知如何续签。解决办法:在合同中约定续签的程序和时间限制。请注意，以上内容仅为示例，具体应用时应根据实际情况进行调整，并在签订合同前咨询法律专业人士的意见。###特殊应用场合及增加条款（续）共享办公空间租赁条款增加:共享空间的使用规则和时间安排；共享设施（如会议室、打印机等）的使用预约和限制；个人物品存放规则和安全保障；网络和办公设备的维护责任；会员卡或通行证的转让和使用规定。工业厂房租赁条款增加:厂房安全和环保标准的要求；生产设备和物料的存放规定；工厂运营对周边环境的影响控制；紧急情况下的应急预案；生产废物处理和回收利用的规定。酒店式公寓租赁条款增加:公寓内部装饰和设施的描述及保护；客房服务的项目和时间；居民行为规范和噪音控制；公共区域的维护和使用规则；保险和紧急联络人的信息。停车位租赁条款增加:停车位的具体位置和编号；停车时间的限制和费用计算；车辆类型和高度、宽度的限制；停车场的安全管理措施；节假日和特殊事件期间的停车安排。仓库式店铺租赁条款增加:仓库存储商品的种类和安全标准；商品入库和出库的流程和时间；仓库内的安全巡查和消防设备维护；商品损耗和损坏的责任判定；应急情况下的商品转移和保护措施。附件列表及要求（续）租赁期间市场分析报告:用于评估市场趋势和租金调整的依据。商业保险复印件:证明甲方已为门面购买商业保险，保障乙方利益。物业管理协议:若门面由第三方物业管理，应提供物业管理协议副本。周边设施和服务目录:列出周边可用设施和服务，便于乙方参考和利用。政府相关批文或许可证:若租赁用途需要特殊许可，应提供相关批文或许可证副本。实际操作问题及解决办法（续）物业服务纠纷:问题:物业服务质量不符合约定。解决办法:设立物业服务评价机制，定期评估物业服务质量，并有权要求改进。租赁押金退还:问题:租赁结束后的押金退还存在争议。解决办法:在合同中明确押金退还的条件和时间，以及扣除损坏赔偿后的退还金额。租赁面积争议:问题:租赁面积与实际面积不符。解决办法:在合同中附上详细的面积测量报告，并约定面积误差的处理方