农村房屋买卖合同写

农村房屋买卖合同写农村房屋买卖合同一、合同主体1.1出卖人出卖人（以下简称甲方）：身份证号码：1.2买受人买受人（以下简称乙方）：身份证号码：二、房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______号。2.2房屋结构及面积房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3房屋所有权甲方保证其对上述房屋拥有完全所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。三、买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方协商一致，上述房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。支付方式为：_______。四、交付及过户4.1交付时间甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。五、权利义务5.1甲方义务保证房屋所有权；按照约定交付房屋；配合乙方办理过户手续。5.2乙方义务按照约定支付购房款；按照约定接收房屋；配合甲方办理过户手续。六、违约责任6.1甲方违约甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。6.2乙方违约乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。七、争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。八、其他约定8.1房屋交付后，一切因房屋使用、损耗、维修等产生的费用由乙方承担。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：_______年_______月_______日请根据实际情况修改和完善合同内容，并在签订前征求专业法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导一、合同主体1.1出卖人出卖人（以下简称甲方）：身份证号码：1.2买受人买受人（以下简称乙方）：身份证号码：1.3担保人担保人（以下简称第三方）：身份证号码：二、房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______号。2.2房屋结构及面积房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3房屋所有权甲方保证其对上述房屋拥有完全所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。三、买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方协商一致，上述房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。支付方式为：_______。四、第三方担保责任4.1第三方责任第三方作为担保人，对乙方的付款义务承担连带保证责任。第三方保证在乙方违约的情况下，按照甲方的要求履行支付购房款的义务。4.2第三方义务第三方应确保乙方按照约定支付购房款，如乙方未按约定支付，第三方应承担相应的违约责任。五、交付及过户5.1交付时间甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。5.2过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。六、甲方权益保障6.1甲方权利按照约定收取购房款；要求第三方承担担保责任；要求乙方按照约定接收房屋；要求乙方配合办理过户手续。6.2甲方利益保障第三方作为担保人，确保乙方的付款义务得到履行，降低甲方违约风险；甲方在合同中增加对乙方违约的限制条款，保护甲方的权益；甲方在合同中增加对乙方支付购房款的期限和方式的约定，确保甲方能够按时收到购房款。七、乙方违约及限制7.1乙方违约乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。7.2乙方限制乙方应按照约定支付购房款，如乙方未按约定支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。九、第三方介入的意义和目的第三方作为担保人介入本合同，旨在确保乙方的付款义务得到履行，降低甲方违约风险，保障甲方的权益。第三方承担连带保证责任，使甲方在乙方违约的情况下能够及时收到购房款，确保合同的顺利履行。十、甲方为主导的目的和意义甲方作为合同的主体，主导合同的条款和条件的制定，旨在保障自身的权益，确保合同的顺利履行。通过增加甲方的权利条款和利益保障措施，甲方能够更好地维护自身的利益，降低合同履行过程中的风险。同时，第三方作为担保人的介入，进一步强化了甲方的权益保障，使甲方在合同履行过程中能够更加放心。##十一、合同的生效和终止11.1合同生效本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。自合同生效之日起，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同终止本合同在以下情况下终止：乙方向甲方支付完毕全部购房款；房屋过户至乙方名下；甲乙双方协商一致解除合同。十二、额外条款12.1房屋维护甲方应在交付房屋后，对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋的安全和正常使用。12.2房屋保险甲方应自行办理房屋保险，并将保险权益转让给乙方。12.3房屋出租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋出租或转租给第三方。十三、其他约定本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（签字）：乙方（签字）：第三方（签字）：签订日期：_______年_______月_______日十四、第三方介入的额外保障14.1第三方监督第三方有权对乙方的付款行为进行监督，确保乙方的付款义务得到履行。14.2第三方解除权如乙方未能按照约定支付购房款，第三方有权书面通知甲乙双方解除合同。14.3第三方赔偿如乙方违约导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。通过以上合同条款的设定，甲方在交易中的权益得到了充分的保障。第三方作为担保人的介入