城市个人房屋租赁合同协议

城市个人房屋租赁合同协议第一条房屋基本信息1.1甲方（出租人）姓名：XXX，身份证号：XXX，联系方式：XXX。1.2乙方（承租人）姓名：XXX，身份证号：XXX，联系方式：XXX。1.3房屋坐落于XX市XX区XX街道XX号，房屋结构：____层____室，建筑面积：____平方米，房屋所有权证号：XXX。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。7.2在租赁期限内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。7.3在租赁期限内，如乙方需提前搬离出租房屋，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。8.2若甲方未按约定提供租赁房屋或未按约定维修房屋及设施，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。8.3若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日（注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和当地法律法规进行调整和完善。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条第三方主体介绍1.1甲方（出租人）：XXX，身份证号：XXX，联系方式：XXX。1.2乙方（承租人）：XXX，身份证号：XXX，联系方式：XXX。1.3第三方主体：XXX担保公司，作为本租赁合同的担保方，确保乙方的履约能力，并负责乙方违约时的赔偿责任。第二条租赁房屋及附属设施2.1甲方将坐落于XX市XX区XX街道XX号的房屋及其附属设施出租给乙方。2.2房屋结构：____层____室，建筑面积：____平方米，房屋所有权证号：XXX。第三条租赁期限与租金3.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。租金每____年调整一次，调整标准为市场租金的平均涨幅。第四条担保公司的职责4.1担保公司负责对乙方进行信用评估，确保乙方具备良好的履约能力。4.2担保公司应监督乙方按期支付租金，如乙方逾期未付，担保公司应在三个工作日内代为支付，并向乙方追偿。4.3担保公司在乙方违约时，负责按照合同约定向甲方支付违约金及损失赔偿。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方逾期未支付租金的，应支付应付租金的__%作为滞纳金，且甲方有权解除本合同。6.2乙方未按照约定用途使用租赁房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。6.3乙方损坏租赁房屋或附属设施的，应承担修复费用，并支付甲方造成的损失赔偿。第七条甲方与担保公司的权利和义务7.1甲方在租赁期间负责维护和维修房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。7.2担保公司应确保乙方的履约能力，如乙方违约，担保公司应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保公司执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日担保公司（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日第十条第三方介入的意义和目的通过引入担保公司作为第三方主体，本合同的履行得到了更加有力的保障。担保公司作为专业的信用评估和担保机构，能够对乙方的履约能力进行有效的监督和保障，降低了甲方因乙方违约而产生的风险。在乙方违约时，担保公司承担赔偿责任，确保了甲方的权益得到充分保障。第十一条甲方为主导的目的和意义甲方作为出租人，在合同中设定了一系列保障自身权益的条款，如租金调整机制、滞纳金条款、违约金条款等，确保了甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。同时，通过与担保公司合作，甲方在租赁过程中可以更加放心，因为担保公司会监督乙方的履约行为，并在乙方违约时承担赔偿责任。这样的合同设置，既保证了甲方的权益，又促进了租赁合同的顺利履行。###第五条乙方的权利与义务（续）5.4乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内进行违法活动。5.5乙方在租赁期间如遇特殊情况需提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租金的__%。第六条乙方的违约及限制条款（续）6.4乙方违反物业管理规定或擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%至__%。6.5乙方在租赁期间从事违法活动的，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%至__%。第七条甲方与担保公司的权利和义务（续）7.3甲方应保证租赁房屋符合国家和地方的相关规定，不得隐瞒房屋的瑕疵和隐患。7.4甲方在租赁期间不得无故干扰乙方正常的生活和工作，不得提前解除合同，除非乙方违约。第八条争议解决（续）8.2甲方、乙方和担保公司在解决争议时，应优先考虑调解，调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定（续）9.2本合同的修改和补充，须经三方协商一致，并以书面形式作出。9.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，前款所述签字（或盖章）指甲方、乙方和担保公司的法定代表人或授权代表。第十条第三方介入的意义和目的（续）担保公司的介入，不仅提高了乙方的履约动力，也大幅降低了甲方因乙方违约而可能遭受的损失风险。在担保公司的监督下，乙方更加注重自己的信用行为，因为违约将直接影响其在担保公司的信用记录，从而影响其未来的融资和其他信用活动。担保公司的存在也使得甲方在处理租赁事务时更加便捷，因为担保公司能够提供专业的租赁管理和风险评估服务。第十一条甲方为主导的目的和意义（续