全新商铺出租合同书样板

全新商铺出租合同书样板合同编号：__________全新商铺出租合同书样板第一章租赁双方信息第一条出租方信息1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________第二条承租方信息2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________第二章租赁商铺信息第三条租赁商铺3.1商铺地址：____________________3.2商铺面积：____________________3.3商铺用途：____________________3.4商铺现状：____________________第四条租赁期限4.1租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三章租金及支付方式第五条租金5.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。5.2租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。5.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。第六条租金调整6.1租赁期内，租金每满一年调整一次，调整金额为____%。第四章商铺使用及管理第七条乙方使用商铺7.1乙方须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。7.2乙方不得将商铺转租给第三方。第八条甲方管理职责8.1甲方负责商铺的日常管理工作。8.2甲方负责商铺的维修、保养工作。第九条乙方管理职责9.1乙方负责商铺内的安全管理，确保商铺内人员安全。9.2乙方负责商铺内的卫生清洁工作。第五章违约责任第十条违约责任10.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。10.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。第十一条甲方违约11.1甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金。11.2甲方未按约定履行维修、保养义务，乙方有权要求甲方支付违约金。第十二条乙方违约12.1乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。12.2乙方未按约定用途使用商铺，甲方有权要求乙方支付违约金。第六章争议解决第十三条争议解决13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十四条合同的修改和补充14.1合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.2合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。第十五条合同的解除15.1在租赁期内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金。15.2在租赁期内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金。第十六条合同的转让16.1未经甲方同意，乙方不得将合同转让给第三方。16.2甲方不得将合同转让给与乙方有利害关系的人。第八章附则第十七条合同的生效、变更和解除17.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。17.2本合同的变更和解除应遵循合同法的规定。17.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________代表（签名）：_____________代表（签名）：_____________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明第九章甲方为主导时的附加条款第十九条甲方特殊保障措施9.1甲方为保证乙方权益，承诺在租赁期内，如遇房地产市场行情上涨，甲方不得随意提高租金。9.2甲方应确保商铺在租赁期间具备正常的经营条件，如商铺所在建筑物发生结构安全问题，甲方应及时进行维修、加固。第二十条甲方优先购买权10.1如乙方需将商铺转租或出售给第三方，甲方享有优先购买权。10.2甲方自收到乙方通知之日起一个月内行使优先购买权，否则视为放弃。第十章乙方为主导时的附加条款第二十一条乙方经营范围21.1乙方应在租赁期内按照合同约定的用途经营，不得擅自改变经营范围。21.2乙方如需变更经营范围，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。第二十二条乙方品牌及形象22.1乙方在商铺内从事经营活动时，应保证品牌及形象符合国家相关法规要求。22.2乙方不得使用违法广告，不得进行虚假宣传。第十一章第三方中介时的附加条款第二十三条第三方中介服务23.1甲方、乙方同意选择具有合法资质的第三方中介机构进行租赁事务的中介服务。23.2第三方中介机构应严格遵守国家相关法律法规，公平、公正、公开地履行中介服务职责。23.3第三方中介机构收取的中介费应按照国家规定进行合理计算，并向甲方、乙方出示合法收费依据。第二十四条第三方中介