个人商铺出租合同标准版

个人商铺出租合同标准版合同编号：__________个人商铺出租合同标准版第一章：总则第一条本合同的订立甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成一致，订立本合同。第二条商铺基本信息商铺地址：____________________商铺面积：____________________商铺用途：____________________第二章：租赁期限第三条租赁期限本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四条租赁期满租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三章：租金及支付方式第五条租金租赁期内，乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。第六条租金支付方式乙方每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四章：使用及维修第七条乙方的使用权利乙方有权按照合同约定的用途使用商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。第八条维修责任租赁期内，商铺的设施设备由甲方负责维修保养，确保商铺的正常使用。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第九条保险乙方应自行办理商铺保险，保障自身利益。第五章：违约责任第十条甲方违约甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第十一条乙方违约乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第六章：争议解决第十二条争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章：其他约定第十三条合同的变更和解除任何一方不得擅自变更或解除本合同。确需变更或解除的，应书面通知对方，并经双方协商一致。第十四条合同的转让乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。如确需转让的，应书面通知甲方，并经甲方同意。第十五条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日（此页无）多方为主导时的，附件条款及说明第一章：租赁期限的附加条款第十八条提前解约1.在租赁期限内，如甲方提前解约，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。2.在租赁期限内，如乙方提前解约，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。第十九条续约1.租赁期满前，乙方如需续约，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二章：租金及支付方式的附加条款第二十条租金调整1.租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。2.乙方应在收到租金调整通知后的__天内，与甲方协商达成一致。如未能达成一致，甲方有权按照调整后的租金收取。第二十一条租金支付延迟1.乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.甲方有权书面通知乙方解除合同，并要求乙方承担违约责任。第三章：使用及维修的附加条款第二十二条商铺使用1.乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改变，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。2.乙方使用商铺期间，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第二十三条维修责任1.租赁期内，商铺的设施设备由甲方负责维修保养，确保商铺的正常使用。2.因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第四章：违约责任的附加条款第二十四条甲方违约1.甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。2.甲方违约导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。第二十五条乙方违约1.乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。2.乙方违约导致甲方无法正常出租商铺，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。第五章：争议解决的附加条款第二十六条争议解决方式1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.如双方在争议解决过程中无法达成一致，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第六章：其他约定的附加条款第二十七条合同的变更和解除1.任何一方不得擅自变更或解除本合同。确需变更或解除的，应书面通知对方，并经双方协商一致。2.双方同意，本合同的变更和解除，不免除违约方承担的违约责任。第二十八条合同的转让1.乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。如确需转让的，应书面通知甲方，并经甲方同意。2.甲方同意转让的，转让过程应遵守相关法律法规，转让后的合同主体应承担原乙方的违约责任。第二十九条合同的生效1.本合同自