代持房产协议

代持房产协议合同编号：__________代持房产协议地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一章术语解释1.1甲方：指本协议第一条所列明的甲方。1.2乙方：指本协议第一条所列明的乙方。1.3房产：指甲方拟购买的位于____________________的房产。1.4代持：指乙方按照本协议的约定，持有房产权益，但不享有房产的实际使用权和处置权。第二章房产购买及代持2.1甲方同意购买房产，并按照本协议的约定支付房款。2.2甲方应按照乙方提供的购房款支付时间表，按时向乙方支付房款。2.3乙方同意代持房产，并按照甲方的指示进行房产的相关手续办理。2.4乙方应保证房产的合法权益，不得将房产出售、转让或者设定抵押、质押等权利。2.5甲方有权随时要求乙方将房产过户至甲方名下，乙方应积极配合办理相关手续。第三章费用及税费3.1甲方应承担房产购买过程中产生的所有费用及税费，包括但不限于房款、契税、印花税等。3.2乙方应承担代持房产期间产生的所有费用及税费，包括但不限于物业费、维修基金等。第四章权利义务4.1甲方有权按照本协议的约定要求乙方将房产过户至甲方名下。4.2甲方应按照本协议的约定支付房款。4.3乙方应保证房产的合法权益，不得将房产出售、转让或者设定抵押、质押等权利。4.4乙方应按照甲方的指示办理房产的相关手续。4.5乙方应在房产过户至甲方名下后，向甲方交付房产的钥匙和相关资料。第五章违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按照本协议约定的时间支付房款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照本协议的约定代持房产，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六章争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七章其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明第八章当甲方为主导时8.1甲方权利与义务8.1.1甲方应按照本协议约定的时间支付房款，否则乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。8.1.2甲方有权按照本协议的约定要求乙方将房产过户至甲方名下。8.1.3甲方应承担房产购买过程中产生的所有费用及税费，包括但不限于房款、契税、印花税等。8.2甲方特定条款8.2.1甲方应在房产过户至甲方名下后，按照约定向乙方支付代持期间的费用及税费。8.2.2甲方应按照乙方的指示办理房产的相关手续。8.3甲方违约责任8.3.1甲方未按照本协议约定的时间支付房款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。8.3.2甲方未按照本协议的约定要求乙方将房产过户至甲方名下，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第九章当乙方为主导时9.1乙方权利与义务9.1.1乙方应保证房产的合法权益，不得将房产出售、转让或者设定抵押、质押等权利。9.1.2乙方应按照甲方的指示办理房产的相关手续。9.1.3乙方应承担代持房产期间产生的所有费用及税费，包括但不限于物业费、维修基金等。9.2乙方特定条款9.2.1乙方应在房产过户至甲方名下后，向甲方交付房产的钥匙和相关资料。9.2.2乙方应保证房产不受任何第三方主张权利的影响，如有影响，乙方应负责解决并承担相应责任。9.3乙方违约责任9.3.1乙方未按照本协议的约定保证房产的合法权益，导致房产受到第三方主张权利的影响，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。9.3.2乙方未按照本协议的约定办理房产的相关手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第十章当有第三方中介时10.1第三方中介权利与义务10.1.1第三方中介应按照本协议的约定，为甲方和乙方提供房产购买及代持的相关服务。10.1.2第三方中介应协助甲方和乙方办理房产过户等相关手续。10.1.3第三方中介应按照约定向甲方和乙方收取服务费用。10.2第三方中介特定条款10.2.1第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规的规定，如因第三方中介的原因导致本协议无法履行，第三方中介应承担相应责任。10.2.2第三方中介应按照约定向甲方和乙方披露房产的相关信息，包括但不限于房产的真实情况、权属状况等。10.3第三方中介违约责任10.3.1第三方中介未按照本协议的约