2024全新房产析产协议书范本下载

2024全新房产析产协议书范本合同编号：__________甲方（析产方）：名称：____________________住所地：____________________法定代表人：________________联系方式：__________________乙方（受让方）：名称：____________________住所地：____________________法定代表人：________________联系方式：__________________鉴于：2.乙方愿意受让该房产的所有权，并按照本协议的约定支付相应的价款。基于上述情况，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一章术语解释1.1甲方：指本协议第一条所列明的甲方。1.2乙方：指本协议第一条所列明的乙方。1.3该房产：指本协议第一条所述的房产。1.4本协议：指本全新房产析产协议书全文。第二章房产析产2.1甲方同意将该房产的全部所有权转让给乙方，乙方同意受让该房产的所有权。2.2甲方应当协助乙方办理该房产的所有权转移手续，包括但不限于提供房产证原件、身份证复印件等相关材料。2.3甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产过户的因素。2.4乙方应当支付该房产的转让价款，具体金额、支付方式和时间按照本协议第四章的约定执行。第三章房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内将该房产交付给乙方。3.2甲方应保证在交付房产时，该房产处于符合合同约定的使用状态，包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等。3.3乙方应在接收房产后____个工作日内向不动产登记部门申请办理房产过户手续。3.4乙方应承担房产过户所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第四章价款及支付方式4.1乙方应支付该房产的转让价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2乙方分期支付转让价款，具体支付方式和时间如下：（1）本协议签订后____个工作日内，乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）剩余款项乙方应在本协议签订后____个月内支付完毕。4.3乙方支付的价款可通过银行转账、现金等方式支付至甲方指定的账户。第五章违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价款的____%。5.2若甲方未按照本协议约定交付房产或存在影响房产过户的因素，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的价款。5.3若乙方未按照本协议约定支付价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六章争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明第八章甲方为主导时的附加条款8.1甲方保证房产权益8.1.1甲方确认该房产为其合法所有权人，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产过户的因素。8.1.2甲方应保证在交付房产时，该房产处于符合合同约定的使用状态，包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等。8.2甲方协助过户8.2.1甲方应在本协议签订后____个工作日内协助乙方办理该房产的所有权转移手续，包括但不限于提供房产证原件、身份证复印件等相关材料。8.2.2甲方应配合乙方及第三方中介完成房产过户所需的各项检查、评估、登记等工作。8.3甲方违约责任8.3.1如甲方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价款的____%。8.3.2若甲方未按照本协议约定交付房产或存在影响房产过户的因素，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的价款。第九章乙方为主导时的附加条款9.1乙方支付价款9.1.1乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，包括但不限于银行转账、现金等。9.1.2乙方支付的价款视为对甲方房产权益的完整购买，包括但不限于房产所有权、使用权、收益权等。9.2乙方配合过户9.2.1乙方应在接收房产后____个工作日内向不动产登记部门申请办理房产过户手续。9.2.2乙方应配合甲方及第三方中介完成房产过户所需的各项检查、评估、登记等工作。9.3乙方违约责任9.3.1如乙方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价款的____%。9.3.2若乙方未按照本协议约定支付价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第十章第三方中介参与时的附加条款10.1第三方中介职责10.1.1第三方中介应为本协议的签订、履行提供专业服务，包括但不限于房产评估、过户手续办理等。10.1.2第三方中介应保证其提供服务的专业性、公正性，并按照约定收取相关费用。10.2第三方中介费用10.2.1双方同意按照约定向第三方中介支付服务费用，具体金额、支付方式和时间在本协议中另行约定。10.2.2第三方中介费用包括但不限于评估费、手续费、税费等。10.3第三方中介违约责任10.3.1如第三方中介违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成甲方、乙方损失的，第三方中介应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价款的____%。10.3.2第三方中介未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方、乙方有权解除与第三方中介的服务合同，并要求退还已支付的服务费用。本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方中介执一份。本协议自甲乙双方及第三方中介签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____