个人房屋转让协议合同书

个人房屋转让协议合同书合同编号：__________个人房屋转让协议合同书第一章总则第一条本合同的目的和依据本合同旨在规范双方在个人房屋转让过程中的权利义务关系，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。第二条合同双方的名称和住所甲方（转让方）：姓名/名称：____________________住所：____________________联系电话：____________________乙方（受让方）：姓名/名称：____________________住所：____________________联系电话：____________________第三条房屋的基本情况房屋位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权人为甲方。第二章转让条件及内容第四条转让条件（一）甲方持有合法的房屋所有权证，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响转让的法律问题；（二）甲方保证该房屋不存在质量问题，如房屋存在质量问题，甲方应在转让前向乙方如实告知；（三）乙方应按照本合同约定的价格购买该房屋，并按照约定的时间支付购房款；（四）本合同签订后，双方应共同前往房产交易所办理房屋过户手续。第五条转让内容甲方向乙方转让上述房屋的所有权，包括房屋的结构、设备、附属设施及土地使用权。自本合同签订之日起，乙方享有该房屋的所有权，并承担相应的义务。第三章价格及支付方式第六条房屋转让价格双方协商一致，上述房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第七条支付方式乙方分____次向甲方支付购房款，具体支付方式如下：（一）本合同签订后____日内，乙方支付人民币____元作为定金，定金在房屋过户手续办理完毕后转为购房款；（二）房屋过户手续办理完毕后____日内，乙方支付剩余的购房款。第四章过户及交付第八条过户手续双方应在本合同签订后____日内，共同前往房产交易所办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第九条交付时间及方式（一）房屋过户手续办理完毕后____日内，甲方将房屋交付给乙方；（二）交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方；（三）交付后，乙方享有该房屋的所有权，并承担相应的物业费、税费等。第五章违约责任第十条违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第六章争议解决第十一条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七章附则第十二条合同的生效、变更和解除（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（二）本合同的任何一方不得擅自变更或解除合同，确需变更或解除的，应经双方协商一致；（三）本合同的变更或解除，应签订书面协议，经双方确认后生效。第十三条其他约定（一）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（二）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（三）本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利义务，不得有损害对方利益的行为。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明第一章附加条款一：甲方为主导时的特殊约定第八条过户手续的补充规定（四）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料，如因甲方原因导致过户手续拖延或失败的，甲方应承担相应责任。第九条交付时间及方式的补充规定（一）甲方应保证房屋在交付时的现状与本合同约定的房屋基本情况相符，如房屋现状与约定不符，甲方应承担相应责任；（二）交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方；（三）交付后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第二章附加条款二：乙方为主导时的特殊约定第十条乙方支付购房款的特殊规定（一）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如乙方逾期支付购房款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金；（二）乙方支付购房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下，如甲方未履行过户手续的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第十一条交付时间及方式的特殊规定（一）乙方应按照本合同约定的时间接收房屋，如乙方逾期接收房屋的，应承担相应责任；（二）交付后，乙方应承担房屋的物业费、税费等，如乙方未按照约定承担相关费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第三章附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定第十二条第三方中介的职责和义务（一）第三方中介应按照本合同的约定，协助甲方和乙方办理房屋转让相关手续；（二）第三方中介应如实向甲方和乙方披露房屋的相关信息，如因中介隐瞒或虚假陈述导致合同纠纷的，中介应承担相应责任；（三）第三方中介应按照约定收取中介费，如中介未按照约定收取中介费的，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。第十三条第三方中介的服务保障（一）第三方中介应提供专业、规范的服务，确保甲方和乙方的权益得到保障；（二）第三方中介应在本合同签订后____日内，向甲