2024年独院房屋买卖合同

2024年独院房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一章总则第一条本合同的订立，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条本合同的标的物为甲方合法拥有的独院房屋，位于__________（地址），房产证号为__________。第三条本合同的签订，旨在确立甲方与乙方之间的房屋买卖关系，明确双方的权利和义务。第二章房屋描述第四条房屋基本信息4.1房屋坐落：__________（地址）4.2房屋结构：__________（结构）4.3房屋面积：__________（面积）4.4房屋所有权证号：__________4.5房屋使用性质：__________第五条房屋现状5.1房屋目前处于__________（使用状态，如：空置、出租等）；5.2房屋及附属设施的现状描述如下：（详细描述房屋及附属设施的现状，如：房屋装修情况、设施设备状况等）第三章价格与支付第六条房屋成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括房屋本身的价值及附属设施的价值。第七条乙方应于本合同签订之日起__________日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为__________（支付方式，如：银行转账、现金等）。第四章交付与过户第八条甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。第九条甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第五章保修与售后服务第十条甲方对本合同约定的房屋质量问题承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为__________年。第十一条甲方在保修期内提供的维修服务，应确保维修质量，不得影响乙方正常使用房屋。第六章违约责任第十二条甲方未按本合同约定交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金为房款的__________%。第十三条乙方未按本合同约定支付房款的，应支付甲方违约金，违约金为房款的__________%。第七章争议解决第十四条本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十六条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十七条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明第一章附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方保证所出售的房屋不存在任何法律纠纷、债权债务问题，且房屋的权属清晰、无瑕疵。如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为房款的__________%。1.3房屋质量及保修甲方对本合同约定的房屋质量问题承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为__________年。保修期内，甲方提供的维修服务，应确保维修质量，不得影响乙方正常使用房屋。第二章附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付房款乙方应于本合同签订之日起__________日内，将房款支付至甲方指定的账户。如乙方未按约定时间支付房款，乙方应支付违约金，违约金为房款的__________%。2.2乙方配合过户乙方应协助甲方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。2.3乙方接收房屋乙方在接收房屋时，应全面检查房屋及附属设施的质量，确认无误后签署《房屋交付确认书》。如乙方发现房屋存在质量问题，应在接收之日起__________日内通知甲方，并提供相关证据。甲方应在接到通知后__________日内予以修复。第三章附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1中介费用中介费用由__________方承担（甲方或乙方）。中介费用为房款的__________%。3.2中介服务内容第三方中介应为本合同的签订提供专业服务，包括：协助双方进行谈判、拟定合同、办理过户手续等。中介应在合同签订后__________日内，向双方提供正式的合同文本。3.3中介责任第三方中介应对本合同的签订及履行承担监督责任。如因中介的原因导致合同履行出现问题