蔬菜冷库租赁协议

第第页蔬菜冷库租赁协议蔬菜冷库租赁协议甲方（出租方）：授权人：身份证号码：乙方（承租方）：身份证号码：住址：依据中华人民共和国（合同法）的规定，经甲乙双方友好协议，就甲方出租冷库给乙方经营蔬菜业务达成以下协议：经甲、乙双方协商，全都同意达成以下条款：一、甲方愿将晋宁商贸有限公司位于晋城南门的鑫云冷库2号，自年月日起至年月日止。二、租金为每月，租金支出方式：签订合同时，预付租金元，大写：（），剩余租金元，（大写：），采取逐月分期支出的方式支出，即：每月租金元（大写：）。从协议签订的当月开始，于每月的日支出给甲方，直至付清。如乙方在每月的日前不付清剩余租金，甲方有权停止于乙方的一切合作，并有权向乙方追加当月合计滞纳金共元（。乙方何时交清何时停收滞纳金。三、乙方每月日与冷库租金、工人电费、冰瓶等费用一次向甲方付清。四、甲方责任：1、甲方有权要求乙方安期交付各种费用。2、甲方负责缴纳库房内的电费和水费，（不含工人生活用电）。3、甲方负责保证乙方在冷藏果蔬所需的温度内正常使用。4、过度。五、乙方责任：1、如乙方在不关冷库门或进、出菜时，库温如升至由乙方自身负责。2、乙方加工房自带设备所用的电费由乙方自身支出；乙方不得私自拉乱电线（违者处100―500元罚款），工人生活用电由乙方支出。每月的20号以前与冷库租金和库房租金同时结清（注：生活用电每度1元）。3、乙方在经营使用冷库（正常温度）时，假如因甲方主观因素没有保证冷藏正常温度时，蔬菜产生变质、腐烂，由甲方负责及赔偿损失；乙方在经营使用冷库（正常温度）时，属乙方管理欠妥或所购蔬菜质量问题，所造成的损失甲方一概不负任何责任及赔偿。4、乙方在使用库房时，库房内的货架不得堆放超出20吨，假如货架堆放超载发生安全事故的由乙方全部负责。5、乙方不得在冷风机保护区域（四周1米内）堆放任何物品，否则蔬菜显现任何质量问题由乙方负责。6、蔬菜不能堆放得过密，过厚，而且要留有确定的空间让冷风机的冷气得到充分循环。7、货物出库后乙方在运输途中及蔬菜到市场后产生变质、腐烂、一概由乙方自身负责，与甲方无任何关系。8、如因供电所正常停电而且通知了甲方，甲方没有提前通知乙方，对乙方造成蔬菜腐烂、变质由甲方负担；如因供电所正常停电而且甲方告知了乙方，而造成乙方的蔬菜腐烂、变质由乙方负责承当，与甲方无任何关系。9、乙方必需无条件使用甲方的小冰瓶，按协议价格每个碎冰价格依照协商价格执行，每月的2号以前结清并支出上月的冰瓶款、碎冰款以及工人住房电费。10、乙方需付给甲方库体、设备、住房损坏赔偿保证金元（，租期满后在库体和设备无人为损坏，费用无拖欠的情况下予以以全额退还。11、乙方在经营使用冷库过程中，造成冷库库体、保温层，库内设备及设施、住房、仓库等损坏的，乙方必需无条件赔偿由此给甲方造成的全部直接和间接经济损失。12、为确保安全生产，严禁在冷库及仓库内吸烟。严禁擅自改装冷库，仓库及住房内的电路，工人住房内严禁使用电炉和电灶设备，违者处50―500元罚款和收缴电炉和电灶设备，如造成安全事故，乙方必需无条件赔偿由此给甲方造成的一切经济损失，乙方自身的损失由乙方自负。由安全事故产生的一切经济及法律责任由乙方负全责。13、乙方所聘用的工人（含送货及拉货、拉菜、打包等人员、下同）由乙方自身组织管理。乙方工人在公司内外的一切违规违法行为及由此产生的一切经济和法律责任由乙方全权负责，甲方不负任何责任。14、乙方经营管理人员及其工人在公司内，因违反公司相关规定而受罚款项，一律由乙方支出给甲方的保证金中扣除。15、乙方在工作中，必需乐观搭配甲方管理、做好防火、防盗等工作，文明经商，安全生产。六、甲乙双方在租库经营期间应做好搭配工作协调关系，做到遵纪守法，如因发生人类不行抗拒因素（如：战争、地震、洪灾等），造成库房停用，甲方不承当任何赔偿。七、乙方属自主经营，自负盈亏，甲方不进行无理干涉。乙方的一切债权、债务及相关法律责任由乙方全权负责承当，与甲方无关。八、乙方在租期满前2个月必需提前与甲方商讨下一年的租用事宜，不提前进行商讨甲方可以视同放弃。九、冷库不得私自转让，不得租借给他人使用，否则甲方有权终止与乙方的一切合作，且不退还库房租金或保证金。十、本合同如有未尽事宜，应由甲、乙双方相互商讨、增补或修改。其内容作为附件与本合同有同等效力。（转载于:冷库租赁合同范本）十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。十二、本合同自双方签字之日起生效。甲方：电话：年月日乙方签字：电话篇2:蔬菜保鲜冷库租赁协议冷库租赁协议甲方：乙方：经甲乙双方友好协商，在互利互惠的前提下就乙方自身乐意使用甲方蔬菜保鲜冷库，用于蔬菜收购、分解、制冷、打包、发运，达成以下协议：一、使用地方：二、使用时间：年，即年月日至年月日止。三、签订合同交设施、设备押金（定金）元（大写：四、代收租赁费用合计：（大写：）1、预收水电费：2、冷库租赁费元（大写：）3、保安、）4、维护和修理服务费：元（大写：5、制冷服务费：元（大写：五、付款方式及说明1、年月日前一次性支出元（大写：）2、分期付款（大写：），余款。3、若乙方逾期未交相关款项，一个月内按差额的2%收取滞纳金，若逾期一个月仍未交清相关款项，则追收各款项及滞纳金（除特殊情况外）并可停止协议。六、双方商定1、乙方必需听从甲方的管理和监督。2、乙方必需使用甲方冰瓶，冰瓶价格：元/个，1.5L元/个，1.7L元/个。不得向外购买冰瓶。乙方承诺向外购买冰瓶自身乐意以元/个罚金支出甲方。冰瓶价格参考周边冷库及物价指数而定。3、甲方免费供应配套的工人房、老板房。乙方应节省用水、用电。4、乙方的冰瓶使用保育量个，即个/月，若未达保育量，按0.25元/个的差价补足。5、库内堆放货物不能太高、太密、货物堆码与风机保持确定距离。货物与货物之间确定留有充分的空间，便于冷气循环，箱装货物必需出箱或分箱进库打冷。6、乙方应严格把好收货质量关，若乙方收货质量有误或下雨后蔬菜含水量过高所造成的损失与甲方无关。7、乙方分解蔬莱时，应时质量差的进行选择、拆除等工序完再打包，打包发现冷度不足，应通知甲方及时打冷至充分旷方可打包；货物出库应先做好检查，如发现异常赶忙通知甲方协商处理，货物出库后所发生的一切后果由乙方自行承当。8、乙方进、出冷库及时关冷库，货物进、出时间较长时，应开风幕机。9、甲方按乙方要求打冷，但不低于零度。若由甲方原因造成乙方的损失，由甲方紧要负责弥补，最多不超出当月租金。10、甲方不得干涉乙方的正常经营及冷库的正常使用，乙方自主经营、自负盈亏。若遇电力公司检修停电，甲方应提前通知乙方，便于乙方统筹布置，以免造成损失。因意外情况（电力故障）和不行抗拒力（雷电、暴雨、地震等自然祸害），在使用过程中如遇国家征用，如有搬离费归乙方，其它弥补一律归甲方，租金按应用时间多退少补，旺季5月l号至10月30日按全年租金三分之二收取，淡季11月1号至第二年4月30日按全年三分之一收取，造成的损失甲乙双方自行承当。11、乙方的全部相关人员应到本地公安机关办理短时间停止证或居住证，并到、甲方复印、登记留存。12、乙方不得拖欠工人工资，支出工资时应通知全部工人参加。需自发履行依法经营，定时缴纳相关税费，依据行业要求办理相关证照，独立承当一切租赁经营所涉法律、经济责任，自行营造案例可靠、卫生达标、诚信文明经营的工作环境，自发接受市场、工商、保险、税务、公安、卫生、环保、安监等职能部门的管理与监督。发生一切安全、消防事故，由乙方全额独立承当。依据消防、安全要求，乙方需自行购买租赁经营资产及人身保险，以利防范风险、降低损失。13、乙方日间不行用大棚照明灯及不许乱接电线、电灯插坐，不能在库内堆放大量：棉被、泡沫箱等易燃物品。乙方老板应监督及管束其工人不得在库内和易燃、易爆品范围内吸烟。由此面产生的全部损失由乙方全部负责。14、乙方应监督、管束其工人珍惜公共环境，居住环境卫生和居住的安全责任。15、乙方及乙方：工.人应珍惜甲方的配套设施，若有毁损照价赔偿（甲、乙双方的交验清单作为本协议的附件）。乙方的物品自行保管，若有丢失自行承当甲方概不负责。乙方应文明经营，在经营期间发生的意外和纠纷自行处理。若处理不了，交由：公安机关和有关部门处理：16、乙方每天的生产、经营垃圾（如菜叶）应及时清运做到库内、库外干净无污，否则造成的后果、损失全部由乙方承当。17、乙方应定时缴纳使用费及各类费用，冰瓶款、水、电、不得拖延，必需在次月的十号以前交清，逾期未征得甲方同惹者按所欠金额总和的0.5%/天收取滞纳金。超出壹个月后不付款者：除了收取滞纳金外可停止打冷、停水、停电等措施，并将冷库转他人使用。18、乙