2024年商品房买卖合同范例（二篇）

第4页共4页2024年商品房买卖合同范例出卖人：法定代表人：_____电话：_____买受人：电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以出让方式取得位于____号地块的国有土地使用权，土地使用面积为____平方米，买受人购买的商品房所有土地用途为住宅，土地使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条买受人所购商品房的基本情况该商品房为第一条规定项目中的一幢第一单元四层一号。该房号为暂定编号，最终以公安行政管理部门审核的房号为准。该商品房的用途为住宅，层高为2、8米。该商品房朝向为座北朝南。该商品房为预售商品房，出卖人委托预测该商品房面积的房产测绘机构是通江县精全测绘队，其预测建筑面积共____平方米。第三条抵押情况该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押。第四条计价方式与价款按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米____元人民币，总价款____元人民币。第五条付款方式采取分期付款。第一次在签订合同时付该房总价款的____%，第二次在交付使用时一次性付清下余款项。第六条出卖人保证该商品房没有产权纠纷，因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。第七条逾期付款责任买受人未按照约定的时间付款的，逾期在____日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金，并于实际支付应付款之日起____日内向出卖人支付违约金，合同继续履行。第八条交付条件出卖人应当在房屋竣工验收后向买受人交付该商品房。第九条市政基础设施和其他设施的承诺水、电、气均通到用户门口。第十条逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按约定的期限和条件将该商品房交付买受人的，按照房屋总价款3‰作违约处理。第十一条面积差异处理该商品房交付时，出卖人应当向买受人公示其委托的有资质的房产测绘机构出具的商品房面积实测技术报告书，并向买受人提供该商品房的面积实测数据（以下简称实测面积）。实测面积与约定面积发生误差的，双方协商处理。第十二条交接手续验收交接后，双方签署商品房交接单。第十三条产权登记出卖人应当在____年____月____日前，取得该商品房所在楼栋的权属证明。如因出卖人的责任未能在本款约定期限内取得该商品房所在楼栋的权属证明的，按照买受人全部已付款的____%向买受人支付违约金。第十四条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起____日内向另一方当事人提供证明。第十五条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向通江县人民法院起诉。第十六条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充，但补充协议中含有不合理地减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任或不合理地加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的，仍以本合同为准。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十七条本合同一式二份，具有同等法律效力，其中出卖人一人，买受人一份。出卖人（签章）：_____买受人（签章）：_____法定代表人：身份证号码：_____身份证号码：_____签订时间：____年____月____日签订时间：____年____月____日2024年商品房买卖合同范例（二）商品房买卖合同合同编号：Xxx甲方（卖方）：（以下简称甲方）地址：乙方（买方）：（以下简称乙方）地址：鉴于：1.甲方是合法拥有位于（地址）的商品房产权的业主，具备商品房交易的权利和资格；2.乙方愿意购买甲方所拥有的位于（地址）的商品房产权。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，共同遵守并执行。第一条商品房信息1.1房屋基本情况房屋位置：（地址）建筑面积：（以房屋测量为准）使用权面积：（以相关权属证明为准）房屋坐落：（小区名称）房屋楼栋号：（楼栋号）房屋单元号：（单元号）房屋层号：（层号）房屋房号：（房号）1.2房屋权属情况1）权属证明情况：（权属证明的种类、编号和发证机关）2）产权情况：甲方承诺所出售的房屋不存在任何强制性抵押、查封、冻结或其他限制性限制。第二条房屋销售价格2.1房屋销售价格为人民币（以下简称“元”，下同）：（具体金额）2.2房屋销售价格的支付方式：1）首付款：乙方在签订本合同后（日期），向甲方支付首付款人民币（金额）元。2）贷款支付：乙方向（银行名称）申请贷款，本合同项下的贷款金额为人民币（金额）元。2.3房屋销售价格的支付时间和方式：1）首付款支付时间：乙方应当在签订本合同后三个工作日内向甲方支付首付款。2）贷款支付时间：乙方应在银行审批贷款后的三个工作日内将贷款支付至甲方账户或第三方指定账户。3）房屋交付时间：乙方获得贷款并支付首付款后，应当在（日期）前完成房屋交付并支付剩余房款。第三条过户手续3.1房屋过户手续1）甲方应当在乙方支付首付款后的三个工作日内办理房屋权属过户手续。2）乙方支付首付款后的三个工作日内，应当配合甲方办理房屋过户手续。第四条房屋验收和交付4.1甲方在本合同签订后应向乙方提供与房屋有关的资料和证明文件，包括但不限于：1）房屋权属证明文件原件；2）房屋所属小区管理规约、物业管理规约等相关文件；3）建筑企业提供的与房屋质量有关的保修文件；4）其他相关资料和证明文件。4.2乙方应在签订本合同后的三个工作日内验收房屋，如发现房屋存在质量问题，应当在验收时提出书面异议，并要求甲方负责修复。4.3甲方应当在接到乙方质疑书面异议后的十五个工作日内修复房屋质量问题，保证房屋符合相关标准和规定。4.4房屋交付时间：乙方应当在本合同生效后的（日期）前接受房屋交付。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金人民币（金额）元。5.2若乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金人民币（金额）元。第六条其他约定6.1本合同项下的争议，甲乙双