上海市商品住宅出售合同合集

上海市商品住宅出售合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方：*****：**************************法定代表人：************联系方式：*********托付代理机构：**********************住宅：*******************邮编：*******法定代表人：*********联系方式：***********乙方：**************************住宅：*********************邮编：******证件名称：*******证号：*******联系方式：*******甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则、经协商全都，就乙方向甲方预订《******》商品房事宜，订立本合同。第一条乙方预订**********《******》******幢******层******室。甲方已领取该房屋房地产权证，并经******测绘机构实测，该房屋建筑面积为*****平方米。该房屋定于***年***月***日交付。其次条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币**************元，乙方预订的该房屋总房价为人民币****************元，乙方实行********方式。第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币*********元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。第四条甲、乙双方商定，预订期为***天，乙方于***年***月***日前到*********************与甲方签订《上海市商品房出售合同》。第五条甲方同意将发布或供应的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。第六条在本合同的第四条商定的预订期限内，除本合同第七条、第八条商定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第七条有下列状况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商全都；2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。第八条有下列状况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本合同其次条、第五条商定的；2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。第九条本协议一**份，甲乙双方各**份，**************、*************各执一份。甲方：*****乙方：********年***月***日***年***月***日上海市商品住宅出售合同(第二篇)合同编号：XXX-XXXX-XXXX上海市商品住宅出售合同本合同由乙方（以下简称“卖方”）和甲方（以下简称“买方”）在平等、自愿的基础上，根据相关法律法规进行订立。双方经友好协商一致，达成以下合同条款：第一条：合同标的1.1卖方通过买方的选择，同意将位于上海市（具体地址在附件中列明）的商品住宅房屋（以下简称“房屋”）出售给买方。1.2房屋的具体信息，包括房屋面积、房屋构造、配套设施等详见附件一。第二条：房屋交付2.1卖方将房屋在签订本合同后__个工作日内完成交付。2.2买方收到房屋时，应仔细验收房屋的数量、质量、配置等情况，并在__个工作日内向卖方提出书面异议，逾期视为买方已无任何异议。第三条：房屋价格与支付方式3.1房屋总价为人民币__________元，价格已包含相关税费。3.2支付方式为：买方应在签订本合同之日起__日内，向卖方支付房屋总价的___%作为首付款，剩余的___%将于房屋交付前支付清楚。3.3买方支付款项的方式为__________（例如银行转账），具体账户信息见附件二。第四条：权利与义务4.1卖方保证其享有出售房屋的合法权益，房屋被法定保护的权益没有被限制。4.2买方在支付房屋全款后，即可获得房屋的所有权。在房屋过户完成之前，买方应仔细保管相关凭证，并妥善保管房屋。4.3卖方和买方在合同履行过程中有互相协助提供必要的文件、资料等义务，并应保持良好的沟通合作。第五条：违约责任5.1若卖方违反本合同约定，未按时交付房屋或提供虚假信息，卖方应承担违约责任，并向买方支付违约金，违约金金额为合同总价的___%。5.2若买方违反本合同约定，未按时支付款项或提供虚假信息，买方应承担违约责任，并向卖方支付违约金，违约金金额为合同总价的___%。第六条：争议解决6.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方可向上海市人民法院提起诉讼。6.2本合同的解释、效力及其所引起的争议均适用中华人民共和国法律。第七条：其他约定7.1本合同文本一式两份，买方和卖方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同未约定事项由双方协商解决，并可签订补充协议。摘要：本合同为上海市商品住宅出售合同，包括房屋标的、交付、价格与支付方式、权利与义务、违约责任、争议解决等关键条款。本合同由买方和卖方双方自愿订立，并应共同履行。甲方（买方）：乙方（卖方）：签字：______________签字：______________日期：______________日期：______________附件一：房屋具体信息附件二：支付账户信息注意：以上合同范文仅供参考，具体情况需要根据实际需求和法律法规进行适当调整。请您在使用前咨询相关法律专业人士进行核实和审阅。上海市商品住宅出售合同(第三篇)上海市商品住宅出售合同合同编号：[填写编号]甲方（卖方）：姓名/公司名称：[填写]住所/注册地址：[填写]联系电话：[填写]身份证号码/统一社会信用代码：[填写]乙方（买方）：姓名/公司名称：[填写]住所/注册地址：[填写]联系电话：[填写]身份证号码/统一社会信用代码：[填写]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方达成如下合同：第一条出售房源信息1.1甲方将其位于上海市的以下商品住宅出售给乙方：-物理地址：[填写]-建筑面积：[填写]-房屋性质：[填写]-房屋所有权来源及状况：[填写]第二条交易价格和付款方式2.1甲方同意将物件出售给乙方，交易价格为：[填写价格]人民币。双方一致同意该价格为交易的最终价格，不再有任何增减。2.2乙方应在签署本合同时，一次性支付交易价格的[填写数字]%（即人民币[填写金额]）作为定金。定金一经支付，即视为乙方向甲方作出认购并决心完成购买交易。2.3乙方应在[填写具体日期]之前，将剩余金额（人民币[填写金额]）支付给甲方。乙方逾期支付的，应承担相应的逾期利息及违约责任。2.4付款方式及账户信息如下：-定金支付方式及账户信息：[填写]-剩余金额支付方式及账户信息：[填写]第三条过户办理3.1乙方应提供合法有效的身份证明、购房资金来源证明及相关材料，配合甲方进行商品住宅过户手续。3.2过户费用由乙方承担，具体费用及办理方式双方另行协商。第四条风险与责任4.1房屋所有权自过户完成之日起转移给乙方，甲方不得以任何理由向乙方主张房屋产权。4.2在房屋过户前，如因不可抗力等原因导致房屋损坏、毁坏或灭失，甲方应向乙方承担相应赔偿责任。第五条合同解除与违约责任5.1乙方在过户前解除合同的，应当支付定金金额作为违约金。乙方在过户后解除合同的，应当支付交易价格10%作为违约金。5.2甲方不按期过户的，应当依法承担违约责任，并向乙方支付相应违约金。第六条适用法律和争议解决6.1本合同的签订、履行和争议解决适用中华人民共和国的法律。6.2如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。第