租房合同写好的范本简单又有效

租房合同写好的范本简单又有效合同编号：__________甲方信息：乙方信息：第一章：定义与解释1.1定义"合同"指本文件及其所有附件。"甲方"指合同中指定的出租方。"乙方"指合同中指定的承租方。"租赁物业"指甲方出租给乙方的物业，具体地址由双方另行约定。1.2解释除非上下文另有要求，本合同中的条款对甲方和乙方的权利和义务具有相同的含义。本合同中的条款，除非明确指出，否则对甲方和乙方的代表、继承人和受让人具有约束力。第二章：租赁物业2.1物业描述甲方同意出租，乙方同意租赁的物业，其详细描述由双方另行约定。2.2租赁期限本合同的租赁期限自双方签署之日起计算，具体期限由双方另行约定。第三章：租金与费用3.1租金乙方同意支付给甲方的租金，其金额、支付方式和支付期限由双方另行约定。3.2费用除非双方另有约定，乙方需承担租赁物业在使用过程中产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费等。第四章：维修与保养4.1维修责任甲方负责租赁物业的结构性维修和保养。乙方负责租赁物业的非结构性维修和保养。4.2维修通知乙方在使用过程中发现租赁物业需要维修的，应及时通知甲方。第五章：违约与终止5.1违约任何一方违反本合同的条款，视为违约。5.2终止在违约情况下，非违约方有权终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第六章：保险6.1保险责任甲方应确保租赁物业已投保适当的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险。乙方应自行负责其个人财产的保险。6.2保险索赔在发生保险范围内的损失时，甲方和乙方应及时通知对方，并协助对方进行保险索赔。第七章：使用与维修7.1使用目的乙方同意仅将租赁物业用于居住用途，并遵守所有适用的法律和规定。7.2维修与改善未经甲方事先书面同意，乙方不得对租赁物业进行任何结构性改变或重大维修。第八章：违约与赔偿8.1违约行为任何一方违反本合同的条款，视为违约。8.2赔偿责任违约方应赔偿非违约方因违约行为而产生的直接损失。第九章：争议解决9.1协商解决在发生争议时，双方应通过友好协商解决。9.2仲裁如果协商不成，任何一方均有权将争议提交仲裁解决。第十章：其他条款10.1完整协议本合同构成双方之间的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。10.2可分割性如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，其他条款的有效性不受影响。10.3修改与放弃任何对本合同的修改或放弃，需双方书面同意方为有效。10.4法律适用本合同受适用法律的约束，并按照适用法律进行解释。10.5通知任何与本合同有关的通知，应按照双方约定的方式进行。10.6继承与转让未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同中的权利或义务转让给第三方。第十一章：保密条款11.1保密义务双方同意，在合同期间及合同终止后，对对方的商业秘密和机密信息保密。11.2保密例外保密义务不适用于：(a)已公开的信息；(b)法律要求披露的信息；(c)非违约方为行使合同权利或履行合同义务而必须披露的信息。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义"不可抗力"指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2不可抗力影响在发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相应的证明。受影响的一方在不可抗力事件持续期间，不承担违约责任。第十三章：合同的修改与终止13.1合同修改任何对本合同的修改，需双方书面同意方为有效。13.2合同终止双方均有权在合同期限届满前终止本合同，但需提前通知对方。第十四章：法律适用与管辖14.1法律适用本合同受适用法律的约束，并按照适用法律进行解释。14.2管辖法院任何与本合同有关的争议，应提交至甲方所在地法院管辖。第十五章：一般条款15.1完整协议本合同构成双方之间的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。15.2可分割性如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，其他条款的有效性不受影响。15.3修改与放弃任何对本合同的修改或放弃，需双方书面同意方为有效。15.4法律适用本合同受适用法律的约束，并按照适用法律进行解释。附件：附件A：租赁物业详细描述附件B：租金支付方式及期限