住宅楼房买卖合同

住宅楼房买卖合同合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系方式：_______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系方式：_______________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一章总则第一条本合同的订立甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。第二条合同标的本合同的标的为甲方拥有的位于____________（地址）的住宅楼房一套，房屋产权证号为____________，房屋结构为____________，房屋面积为____平方米。第三条合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二章房屋的交付与价款支付第四条房屋交付时间1.房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；2.房屋及附属设施设备齐全、功能正常；3.房屋内物品清单详见附件一。第五条价款及支付方式1.本房屋的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付成交价款百分之三十作为定金，定金支付后本合同生效。定金支付的凭证作为本合同的附件二。3.剩余价款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。具体支付方式如下：（1）乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付成交价款的百分之二十；（2）乙方应在本房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付剩余价款。4.甲方应按照本合同约定，向乙方交付房屋及附属设施设备。第三章房屋的过户与登记第六条过户及登记1.甲乙双方应在本合同签订后____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。2.甲乙双方应如实向房地产登记机构提供相关资料，并按照登记机构的要求缴纳相关税费。3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四章违约责任第七条违约责任1.若甲方未按照本合同约定，按时交付房屋或房屋存在重大质量问题，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本房屋成交价的百分之十。2.若乙方未按照本合同约定，按时支付价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本房屋成交价的百分之十。3.若甲乙双方一方违反本合同的其他约定，应向对方支付违约金，违约金金额双方另行约定。第五章争议解决第八条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；3.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章其他约定第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同附件一、附件二均为本合同的组成部分，具有同等法律效力；3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________附件一：房屋及附属设施设备清单附件二：定金支付凭证多方为主导时的，附件条款及说明第七章甲方为主导时的附加条款1.甲方应在房屋交付前，将房屋内的所有物品清单提供给乙方，并在清单上签字确认。若清单上有任何缺失或损坏的物品，甲方应在清单上注明，并承担相应的赔偿责任。2.甲方应保证房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。若因甲方的原因导致房屋产权存在问题，甲方应承担相应的法律责任，并退还乙方已支付的价款，同时支付违约金。3.甲方应在房屋交付后，协助乙方办理水、电、煤气等公共事业账户的过户手续。若因甲方的原因导致过户手续办理不成功，甲方应承担相应的责任。4.甲方应提供房屋的原始购房合同、产权证等相关文件，以便乙方办理过户手续。若甲方未提供相关文件，导致过户手续办理不成功，甲方应承担相应的责任。第八章乙方为主导时的附加条款1.乙方应按照合同约定，按时支付价款。若乙方未按时支付价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本房屋成交价的百分之十。2.乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照合同约定支付剩余价款。若乙方未按时支付剩余价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本房屋成交价的百分之十。4.乙方应在房屋内进行装修或改造时，遵守相关法律法规，并取得甲方的书面同意。若乙方未取得甲方的同意进行装修或改造，乙方应承担相应的法律责任。第九章第三方中介参与时的附加条款1.甲乙双方同意，第三方中介作为本交易的协助方，应负责协助甲乙双方办理合同签订、过户手续等相关事宜。2.第三方中介应按照甲乙双方的约定，收取中介费用。中介费用的金额、支付方式等应在补充协议中明确约定。3.第三方中介应对甲乙双方提供的个人信息和房屋信息保密，不得泄