买房定金协议书标准版

买房定金协议书标准版合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方名下房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，建筑用途：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为购买上述房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2双方确认，购房定金在乙方按约定时间、方式支付购房款时，计入房款。第三条购房款的支付及交房时间3.1乙方应按照双方约定的时间和方式，向甲方支付购房款人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2甲方应在收到乙方全部房款后__________个工作日内，将房屋所有权证办理至乙方名下。3.3甲方应在房屋所有权证办理至乙方名下后__________个工作日内，将房屋交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方违反本协议第二条、第三条约定，未按约定时间、方式交付房屋或购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议第二条约定购房款的__________%。4.2乙方未按本协议第二条约定支付购房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付购房定金的双倍作为违约金。第五条争议解决5.1双方因履行本协议发生的纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明：第七条甲方为主导时的附加条款7.1甲方应保证房屋的权属清晰，如有权属纠纷，由甲方承担全部责任。7.2甲方应保证房屋不存在租赁合同，如有租赁合同，甲方应在签署本协议前解除租赁合同。7.3甲方应保证房屋未设定抵押贷款，如有抵押贷款，甲方应在签署本协议前解除抵押贷款。7.4甲方应在房屋交付给乙方前，将房屋内的所有物品清理干净。7.5甲方应在房屋交付给乙方前，将房屋的水、电、煤气等公共服务设施过户至乙方名下。第八条乙方为主导时的附加条款8.1乙方应按照约定的时间和方式支付购房款，如乙方逾期支付购房款，乙方应支付违约金，违约金为本协议第二条约定购房款的__________%。8.2乙方应在签署本协议后，按照约定的时间和方式，配合甲方办理房屋所有权证的过户手续。8.3乙方应在房屋交付后，承担房屋的一切使用、管理和维护责任。8.4乙方应在房屋交付后，承担房屋的水、电、煤气等公共服务设施的费用。第九条存在第三方中介时的附加条款9.1第三方中介应严格按照国家的法律法规和行业规范，为甲乙双方提供专业、公正的中介服务。9.2第三方中介应在本协议签订后，收取约定的中介费用，并出具正规的发票。9.3第三方中介在提供服务过程中，如发生纠纷