全新店铺凭租合同下载

全新店铺凭租合同合同编号：__________全新店铺凭租合同第一章总则第一条本合同的订立合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其店铺出租给乙方使用，乙方承租甲方店铺事宜，经充分协商，达成一致，订立本合同。第二条店铺基本信息店铺地址：____________________店铺面积：____________________店铺业态：____________________租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章租赁标的及租金第三条租赁标的甲方同意将上述店铺整体出租给乙方，乙方租用的店铺包括店铺内所有设施、设备及附属设施。第四条租金1.租金标准：人民币（大写）：____元/月。2.租金支付方式：乙方每__个月支付一次租金，每次支付__个月租金。3.租金支付时间：乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第三章租赁期限及终止第五条租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第六条合同终止1.租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前__个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。2.乙方逾期不支付租金，甲方有权提前终止本合同。第四章双方权利义务第七条甲方权利义务1.甲方应保证店铺具备租赁条件，提供乙方正常经营所需的设施、设备。2.甲方应负责店铺的维修、保养及安全管理工作。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取非法费用。第八条乙方权利义务1.乙方应按照约定支付租金，不得逾期支付。2.乙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。3.乙方应遵守国家法律法规，不得在店铺内进行违法活动。第五章违约责任第九条违约责任1.甲方未按照约定提供店铺，或乙方未按照约定支付租金，的一方应向另一方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的__%。2.甲方提前终止本合同，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的__%。3.乙方擅自改变店铺结构和用途，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的__%。第六章争议解决第十条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明第一章附加条款一：甲方为主导时的特殊约定第八条甲方特殊权利和义务1.甲方应保证店铺设施、设备的正常运行，如因设备故障导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取非法费用。3.甲方应在租赁期内负责店铺的维修、保养及安全管理工作。4.甲方应确保店铺具备租赁条件，如因甲方原因导致店铺无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。第二章附加条款二：乙方为主导时的特殊约定第九条乙方特殊权利和义务1.乙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。2.乙方应遵守国家法律法规，不得在店铺内进行违法活动。3.乙方应按照约定支付租金，不得逾期支付。4.乙方在租赁期内负责店铺内部设施、设备的维护和保养，确保设备正常运行。第三章附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定第十条第三方中介特殊约定1.第三方中介应严格遵守国家法律法规，诚实守信，为甲乙双方提供合法、公正、透明的租赁服务。2.第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决租赁过程中的争议和问题。3.第三方中介收取的中介费应按照双方约定和国家法律法规的规定进行，不得收取非法费用。4.第三方中介在合同履行过程中，如发生过错导致甲乙双方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。1.甲方为主导时，可以增加关于店铺装修、改造的约定，明确乙方可否进行装修改造以及相关手续和费用承担。2.乙方为主导时，可以增加关于租赁期满后续租的约定，明确乙方有权优先承租的条件和期限。3.第三方中介参与时，可以增加关于中介费支付方式的约定，明确中介费的支付时间和方式。4.针对店铺设施、设备的维护和保养，可以具体约定保养周期、保养内容以及费用承担。5.对于店铺的正常经营活动，可以增加关于乙方经营范围、营业时间的约定。6.针对合同的争议解决，可以细化为具体的争议解决方式，如调解、仲裁或诉讼。7.为了保障甲乙双方的