上海市房屋拆迁补偿安置协议范本

上海市房屋拆迁补偿安置协议范本合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（负责人）：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（负责人）：__________鉴于甲方需要对位于上海市的房屋进行拆迁，并根据上海市人民政府的相关规定对乙方进行补偿安置，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，经充分协商，达成如下协议：第一章拆迁补偿安置原则第一条拆迁补偿安置原则1.1本协议的拆迁补偿安置工作，遵循合法、公正、公开、公平、合理的原则。1.2甲方应按照上海市人民政府规定的拆迁补偿标准，对乙方进行补偿。1.3乙方应按照本协议约定的条件，接受甲方的补偿安置。第二章拆迁补偿安置内容第二条拆迁房屋及附属物2.2甲乙双方同意，拆迁房屋及附属物的拆除工作，由甲方负责实施。第三条补偿金额3.1甲方根据上海市人民政府规定的拆迁补偿标准，计算出乙方拆迁房屋及附属物的补偿金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2甲方应在拆迁房屋拆除后__________日内，将补偿金额支付给乙方。第四条安置房源4.2安置房屋的基本情况如下：地址：上海市__________街道__________号面积：__________平方米户型：__________楼层：__________建筑结构：__________建造年代：__________4.3甲方应保证安置房屋的结构安全、设施齐全，满足乙方正常居住需求。第五条搬迁补助5.1甲方一次性支付给乙方搬迁补助费人民币__________元整（大写：__________元整）。5.2乙方应在收到搬迁补助费后__________日内，完成拆迁房屋内的物品搬离。第三章拆迁补偿安置的实施第六条拆迁进度6.1甲方应按照上海市人民政府规定的拆迁进度要求，完成拆迁工作。6.2乙方应按照本协议约定的条件，配合甲方完成拆迁工作。第七条争议解决7.1甲乙双方在拆迁补偿安置过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向上海市__________人民法院提起诉讼。第四章违约责任第八条违约责任8.1甲方未按照本协议约定的补偿标准、付款时间等履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为补偿金额的__________%。8.2乙方未按照本协议约定的搬迁时间、条件等履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为补偿金额的__________%。第五章附则第九条合同的生效、变更和解除9.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。9.3本协议生效后，甲乙双方应严格履行协议约定的义务。如一方违约，另一方有权按照本协议约定的违约责任条款追究其法律责任。第十条争议解决10.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向上海市__________人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明第二章拆迁补偿安置内容第五条安置房源5.2安置房屋的基本情况如下：地址：上海市__________街道__________号面积：__________平方米户型：__________楼层：__________建筑结构：__________建造年代：__________5.3甲方应保证安置房屋的结构安全、设施齐全，满足乙方正常居住需求。5.4甲方应确保安置房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。5.5甲方应承担安置房屋的物业费、公共维修基金等前期费用。第六条搬迁补助6.1甲方一次性支付给乙方搬迁补助费人民币__________元整（大写：__________元整）。6.2乙方应在收到搬迁补助费后__________日内，完成拆迁房屋内的物品搬离。6.3乙方应在搬离后__________日内，将拆迁房屋交付给甲方。第七条过渡期安排7.1甲方应确保乙方在拆迁房屋拆除后至安置房屋交付前，享有合理的过渡期。7.2过渡期内，甲方应承担乙方的临时安置费用，费用标准按上海市人民政府的相关规定执行。7.3过渡期内，乙方应遵守甲方提供的临时安置房的物业管理规定，合理使用临时安置房。第八条拆迁补偿款的支付与使用8.1甲方应按照上海市人民政府规定的拆迁补偿标准，计算出乙方拆迁房屋及附属物的补偿金额。8.2甲方应在拆迁房屋拆除后__________日内，将补偿金额支付给乙方。8.3乙方应按照本协议约定的条件，接受甲方的补偿款支付。8.4乙方应在收到补偿款后__________日内，向甲方出具合规的收款凭证。第九条房屋装修及附属物补偿9.1甲方应根据乙方拆迁房屋的实际装修情况，给予相应的装修补偿。9.2甲方应根据乙方拆迁房屋的附属物实际情况，给予相应的附属物补偿。第十条特殊情况处理10.1甲乙双方在拆迁补偿安置过程中，如遇到特殊情况（如政策调整、市场变化等），应立即协商解决，并可签订补充协议。第十一条违约责任11.1甲方未按照本协议约定的补偿标准、付款时间等履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为补偿金额的__________%。11.2乙方未按照本协议约定的搬迁时间、条件等履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为补偿金额的__________%。第三章拆迁补偿安置的实施第十二条拆迁进度12.1甲方应按照上海市人民政府规定的拆迁进度要求，完成拆迁工作。12.2乙方应按照本协议约定的条件，配合甲方完成拆迁工作。第十三条争议解决13.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向上海市__________人民法院提起诉讼。第四章附则第十四条合同的生效、变更和解除14.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本协议的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。14.3本协议生效后，甲乙双方应严格履行协议约定的义务。如一方违约，另一方有权按照本协议约定的违约责任条款追究其法律责任。第十五条争议解决15.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。15.2如协商不成，任何一方均有权向上海市__________人民法院提起诉讼。第十六条其他约定16.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。16.2本协议