中介房屋租赁合同

中介房屋租赁合同合同编号：__________中介房屋租赁合同（此合同由甲乙双方签订，甲方为房屋出租人，乙方为房屋承租人。中介方作为见证和协助双方履行合同的第三方。）第一章总则第一条本合同的订立甲乙双方本着自愿、公平、诚实、信用的原则，经协商一致，订立本中介房屋租赁合同。第二条合同主体1.甲方（出租人）：（1）名称：（2）地址：（3）法定代表人：（4）联系方式：2.乙方（承租人）：（1）名称：（2）地址：（3）法定代表人：（4）联系方式：3.中介方（见证和协助双方履行合同的第三方）：（1）名称：（2）地址：（3）法定代表人：（4）联系方式：第三条合同标的第二章租赁期限第四条租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第五条租金及支付方式1.租金标准：人民币（大写）：____元/月。2.租金支付方式：每月____日前，乙方将租金支付给甲方。3.租金支付地点：甲方指定的地点。第六条押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元。2.合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第三章合同的履行第七条甲方权利义务1.甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规、政策规定，具备居住条件。2.甲方应负责办理租赁物的水、电、燃气等开户手续，并承担相关费用。3.甲方应在租赁期内负责租赁物的维修、养护，确保租赁物正常使用。4.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意提高租金。第八条乙方权利义务1.乙方应按照本合同约定支付租金和押金。2.乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。3.乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或转借租赁物。4.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。第四章合同的变更和解除第九条合同变更甲乙双方同意，合同变更应书面协商一致，并签订补充协议。第十条合同解除1.在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。2.合同到期，本合同自行解除。3.乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。4.甲方未按照本合同约定提供租赁物，乙方有权提前解除本合同。5.一方违反本合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。第五章违约责任第十一条违约责任1.甲乙双方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为一个月租金。2.甲乙双方违反本合同约定，导致合同解除的，应按照本合同约定承担相应的违约责任。第六章争议解决第十二条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章附则第十三条附件本合同附件为租赁物的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、房屋平面图、设施设备清单等。附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和解除1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的修改和解除，应书面协议，经甲乙双方签字（或盖章）确认。3.本合同期满后，如甲乙双方未达成新的协议，本合同多方为主导时的，附件条款及说明第一章附加条款一：甲方为主导时的特殊约定第十五条甲方保障乙方权益的特别约定1.甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何权利纠纷。如因甲方原因导致租赁物权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方应在租赁期内确保租赁物的使用安全，不存在危及乙方人身和财产安全的情况。如因甲方原因导致乙方人身或财产安全受损，甲方应承担全部责任。3.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意提高租金。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方恢复原租金水平，并支付违约金。第十六条甲方维护租赁物状况的义务1.甲方应负责租赁期内租赁物的维修、养护，确保租赁物正常使用。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担修复责任，并承担因此给乙方造成的损失。2.甲方应在租赁期开始前，将租赁物及其附属设施的具体状况告知乙方，并在附件中列明。如甲方未履行此义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。第十七条甲方配合乙方办理相关手续的义务1.甲方应协助乙方办理租赁物的水、电、燃气等开户手续，并承担相关费用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用相关设施，甲方应承担相应责任。2.甲方应在租赁期开始前，向乙方提供租赁物的相关证明文件，如房屋所有权证、房屋平面图等。如甲方未履行此义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。第二章附加条款二：乙方为主导时的特殊约定第十八条乙方合理使用租赁物的义务1.乙方应按照合同约定合理使用租赁物，爱护公共设施，不得损坏。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方承担修复或赔偿责任。2.乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或转借租赁物。如乙方违反此约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第十九条乙方支付租金的义务1.乙方应按照本合同约定支付租金。如乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.乙方应在每月约定的支付日期前，将租金支付给甲方。如乙方未履行此义务，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第三章附加条款三：第三方中介的特殊约定第二十条中介方的义务1.中介方应确保甲乙双方信息的真实性和准确性，如因中介方原因导致信息错误，中介方应承担相应责任。2.中介方应协助甲乙双方办理合同签订、租金支付等相关手续，并承担协助过程中的费用。如因中介方原因导致手续办理不成功，中介方应承担相应责任。3.中介方应保密甲乙双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给第三方。如中介方违反此约定，甲乙双方有权要求中介方承担相应责任。第二十一条中介方的权利1.中介方有权根据本合同的约定，收取中介服务费。2.中介方在协助甲乙双方办理合同签订、租金支付等相关手续时，有权要求甲乙双方提供