不动产投资入股协议标准版

不动产投资入股协议标准版合同编号：__________第一章总则第一条本协议的订立第二条协议的适用范围本协议适用于甲乙双方在中华人民共和国境内进行的不动产投资入股活动。第二章投资入股第三条投资入股标的甲方向乙方投资入股的目标资产具体包括但不限于：房屋、土地、附属设施等。具体资产情况详见附件一。第四条投资入股方式甲方以不动产的形式投资入股乙方，乙方接受甲方投资入股。双方同意，甲方将目标资产作价，作为对乙方出资，乙方据此确认甲方出资。第五条投资入股比例甲方投资入股后，持有乙方__________%的股份。具体股份比例详见附件一。第六条投资入股款的支付1.乙方应在本协议签署后____个工作日内，向甲方支付投资入股款，投资入股款支付至甲方指定的账户。2.投资入股款支付后，甲方应向乙方交付目标资产的所有权证明等相关文件。第三章股权转让第七条股权转让的条件1.除非本协议另有约定，甲乙双方不得向第三方转让其持有的乙方股权。2.甲乙双方同意，在本协议签署后，如有一方拟转让其持有的乙方股权，需提前____个工作日通知另一方，并经双方协商一致。第八条股权转让的价格及支付方式1.股权转让的价格按照本协议第四条确定的投资入股价格计算。2.股权转让款支付方式同本协议第六条第1款规定。第四章合同的履行第九条甲方的义务1.甲方应保证其对目标资产的拥有权、使用权、处置权等权益合法、有效，无任何权利瑕疵。2.甲方应在本协议约定的时间内，完成目标资产的交付。第十条乙方的义务1.乙方应按照本协议约定的时间和方式，支付投资入股款。2.乙方应妥善保管目标资产，并按照甲方的要求进行使用、管理和维护。第十一条合同的变更和解除1.本协议一经签署，甲乙双方应严格履行。如因客观情况发生变化，需变更或解除本协议的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。2.除非本协议另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本协议。第五章违约责任第十二条违约责任1.如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六章争议解决第十三条争议解决方式甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章附则第十四条附件本协议附件包括但不限于：附件一（目标资产情况）、附件二（投资入股款支付凭证）等。附件一经签署，与本协议具有同等法律效力。第十五条合同的生效、修改和解除1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本协议的修改和解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十六条其他约定本协议未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：目标资产情况（此处列明目标资产的具体情况，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。）附件二：投资入股款支付凭证（此处列明投资入股款的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。）多方为主导时的，附件条款及说明第八章甲方为主导时的附加条款第一节甲方额外承诺第十七条目标资产的权利完整性甲方承诺，甲方对目标资产享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、诉讼等权利限制。第十八条目标资产的合法性甲方保证，目标资产的取得和使用符合相关法律法规的规定，不存在任何违法行为。第二节甲方股权转让限制第十九条甲方股权转让限制1.除非本协议另有约定，甲方在投资入股后的____年内不得转让其持有的乙方股权。2.甲方同意，在本协议签署后，如有一方拟转让其持有的乙方股权，需提前____个工作日通知另一方，并经双方协商一致。第三节甲方额外义务第二十条甲方额外义务1.甲方应保证目标资产在投资入股后的____年内，实现____%的投资回报率。2.甲方应为本协议项下的投资入股活动提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关文件、资料、证明等。第九章乙方为主导时的附加条款第一节乙方额外承诺第二十一条乙方的投资义务乙方承诺，在本协议签署后____个工作日内，向甲方支付投资入股款，投资入股款支付至甲方指定的账户。第二节乙方股权转让限制第二十二条乙方股权转让限制1.除非本协议另有约定，乙方在投资入股后的____年内不得转让其持有的乙方股权。2.乙方同意，在本协议签署后，如有一方拟转让其持有的乙方股权，需提前____个工作日通知另一方，并经双方协商一致。第三节乙方额外义务第二十三条乙方额外义务1.乙方应按照本协议约定的方式和时间，支付投资入股款。2.乙方应妥善保管目标资产，并按照甲方的要求进行使用、管理和维护。第十章第三方中介参与时的附加条款第一节中介机构的职责第二十四条中介机构的职责1.中介机构应负责协助甲乙双方完成投资入股的相关手续，包括但不限于资产评估、法律咨询、合同起草等。2.中介机构应客观、公正地提供专业服务，并保密甲乙双方的商业秘密。第二节中介机构的费用第二十五条中介机构的费用1.中介机构的费用由甲乙双方按照约定方式承担。2.中介机构费用支付的具体方式和金额详见附件三（中介机构费用支付凭证）。第三节中介机构的违约责任第二十六条中介机构的违约责任1.如中介机构违反本协议的约定，甲乙双方有权要求中介机构承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.如中介机构未按照约定完成相关服务，甲乙双方有权要求中介机构退还已支付的费用。1.甲方为主导时的附加条款主要明确了甲方在投资入股过程中的额外承诺和义务，以及股权转让的限制。这些条款旨在保护乙方的权益，确保甲方能够履行其在投资入股中的义务。2.乙方为主导时的附加条款主要明确了乙方在投资入股过程中的