2024年度房屋买卖合同配套设施移交协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同配套设施移交协议书本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方基本信息1.2协议目的和依据1.3协议有效期2.房屋及配套设施的基本情况2.1房屋的位置、面积、结构等信息2.2配套设施的种类、数量、功能等信息3.配套设施移交的标准和条件3.1配套设施移交的时间节点3.2配套设施移交的质量标准3.3配套设施移交的验收程序4.移交前的准备工作4.1双方应进行的检查和确认4.2需要办理的手续和文件5.配套设施移交的具体内容5.1供水、供电、供气等基础设施5.2电梯、楼梯、消防设施等公共设施5.3停车场、绿化带、儿童游乐场等附属设施6.配套设施移交后的维护与管理6.1维护责任主体6.2维护费用的承担6.3维护与管理的具体规定7.争议解决机制7.1争议解决方式7.2争议解决程序的启动7.3争议解决结果的执行8.违约责任8.1违约情形的认定8.2违约责任的承担方式8.3违约金的计算与支付9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力的定义9.2不可抗力发生时的处理9.3免责条款的内容10.通知与送达10.1通知的形式和内容要求10.2送达的方式和地点10.3送达的生效时间11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更的程序11.3合同解除的条件和程序12.合同的终止12.1合同终止的原因12.2终止后的处理事宜13.合同附件13.1附件一：房屋及配套设施清单13.2附件二：配套设施移交清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用和管辖14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议双方基本信息1.1.1出卖方：名称、住所、法定代表人、联系方式1.1.2买受方：名称、住所、法定代表人、联系方式1.2协议目的和依据1.2.1本协议旨在明确双方在房屋买卖过程中配套设施的移交事宜。1.2.2本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.3协议有效期1.3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为自协议生效之日起至配套设施移交完毕之日止。2.房屋及配套设施的基本情况2.1房屋的位置、面积、结构等信息2.1.1房屋位于市区路号，建筑面积为平方米，结构为。2.2配套设施的种类、数量、功能等信息2.2.1配套设施包括供水、供电、供气、电梯、楼梯、消防设施、停车场、绿化带、儿童游乐场等。3.配套设施移交的标准和条件3.1配套设施移交的时间节点3.1.1配套设施应在房屋买卖合同约定的交房日期前日内完成移交。3.2配套设施移交的质量标准3.2.1配套设施应达到国家规定的质量标准，并符合房屋买卖合同约定的要求。3.3配套设施移交的验收程序3.3.1双方应在配套设施移交后日内共同进行验收，验收合格后方可正式移交。4.移交前的准备工作4.1双方应进行的检查和确认4.1.1出卖方应确保配套设施完好，无损坏、渗漏等问题。4.1.2买受方应确认配套设施符合合同约定，并在移交前进行必要的检查。4.2需要办理的手续和文件4.2.1出卖方需提供相关配套设施的产权证明、验收合格证明等文件。4.2.2买受方需提供身份证明、付款证明等文件。5.配套设施移交的具体内容5.1供水、供电、供气等基础设施5.1.1供水设施：确保水压、水质符合国家标准，并办理相关供水手续。5.1.2供电设施：确保供电稳定，电力设施完好，并办理相关供电手续。5.1.3供气设施：确保供气安全，燃气设施完好，并办理相关供气手续。5.2电梯、楼梯、消防设施等公共设施5.2.1电梯：确保电梯运行正常，安全可靠，并办理相关电梯使用手续。5.2.2楼梯：确保楼梯结构牢固，无损坏，并保持整洁。5.2.3消防设施：确保消防设施完好，并定期进行检查和维护。5.3停车场、绿化带、儿童游乐场等附属设施5.3.1停车场：确保停车场设施完好，并办理相关使用手续。5.3.2绿化带：确保绿化带美观、整洁，并定期进行维护。5.3.3儿童游乐场：确保游乐设施安全、卫生，并定期进行检查和维护。6.配套设施移交后的维护与管理6.1维护责任主体6.1.1配套设施的维护责任主体为买受方。6.2维护费用的承担6.2.1配套设施的维护费用由买受方承担。6.3维护与管理的具体规定6.3.1买受方应按照国家相关法律法规和本协议约定，对配套设施进行定期检查、维护和管理。7.争议解决机制7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.2争议解决程序的启动7.2.1任何一方认为存在争议时，应书面通知另一方，并要求在日内协商解决。7.3争议解决结果的执行7.3.1双方应自觉履行争议解决结果，如一方不履行，另一方有权依法追究其违约责任。8.违约责任8.1违约情形的认定8.1.1出卖方未按约定时间移交配套设施的，视为违约。8.1.2买受方未按约定支付配套设施维护费用的，视为违约。8.2违约责任的承担方式8.2.1出卖方违约的，应向买受方支付违约金，违约金为配套设施总价款的%。8.2.2买受方违约的，应向出卖方支付违约金，违约金为配套设施维护费用总额的%。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金自违约行为发生之日起计算，买受方应在收到出卖方书面通知后日内支付违约金。9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力的定义9.1.1不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。9.2不可抗力发生时的处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。9.3免责条款的内容9.3.1在不可抗力事件发生期间，双方均免除履行本协议的责任。9.3.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.通知与送达10.1通知的形式和内容要求10.1.1通知应以书面形式发出，内容包括通知事由、具体事项、发出日期等。10.1.2通知内容应真实、准确、完整。10.2送达的方式和地点10.2.1通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。10.2.2通知送达地址为双方在协议中约定的地址。10.3送达的生效时间10.3.1通知自发出之日起生效。11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）后，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更的程序11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同解除的条件和程序11.3.1出现法定解除条件或双方协商一致时，可以解除合同。11.3.2解除合同需以书面形式通知对方，并按照法定程序办理。12.合同的终止12.1合同终止的原因12.1.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.1.2出现法定终止条件，如不可抗力事件导致合同无法履行。12.2终止后的处理事宜12.2.1双方应按照约定处理未履行完毕的义务。12.2.2双方应相互协助，处理合同终止后的遗留问题。13.合同附件13.1附件一：房屋及配套设施清单13.2附件二：配套设施移交清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律适用和管辖14.2.1本协议适用中华人民共和国法律。14.2.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交法院管辖。14.3合同附件的效力14.3.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因履行需要而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。16.第三方介入的条件16.1.1双方同意并书面确认第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。17.第三方的责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致损失或损害的，应承担相应的责任。17.2第三方的责任限额如下：17.2.1第三方因违约行为导致的损失，其责任限额不超过其收取服务费用的倍；17.2.2第三方因故意或重大过失导致的损失，其责任限额不受上述限制；17.2.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致的损失，免除其责任。18.第三方的权利与义务18.1第三方的权利：18.1.1第三方有权根据本合同约定和职责要求，获取必要的信息和资料；18.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持；18.1.3第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式。18.2第三方的义务：18.2.1第三方应按照本合同约定和职责要求，独立、客观、公正地履行职责；18.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密和隐私；18.2.3第三方应按时提交工作成果和报告。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方与甲方之间为委托关系，甲方委托第三方履行本合同约定的相关职责；19.1.2甲方对第三方的行为承担监督责任，并对第三方的工作成果承担责任。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方与乙方之间为服务关系，乙方提供必要的服务和条件，以支持第三方履行职责；19.2.2乙方对第三方的行为承担协助责任，并对第三方的工作成果承担相应的责任。19.3第三方与其他第三方的关系：19.3.1如有多个第三方介入，各方应相互协调，共同完成本合同约定的任务；19.3.2各方应按照本合同约定和职责要求，独立履行职责，避免相互干扰。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的具体条款应在合同附件中详细列明，包括：20.1.1第三方的名称、地址、联系方式；20.1.2第三方的职责范围；20.1.3第三方的服务内容和方式；20.1.4第三方的责任限额；20.1.5第三方的权利和义务。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更：21.1.1第三方介入的变更需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式通知对方；21.1.2第三方介入的变更不得违反法律法规和本合同的规定。21.2第三方介入的解除：21.2.1第三方介入的解除需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式通知对方；21.2.2第三方介入的解除不得违反法律法规和本合同的规定；21.2.3第三方介入的解除后，第三方应按照约定办理相关手续，并协助甲方和乙方处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋及配套设施清单详细要求和说明：列明房屋的具体位置、面积、结构、配套设施的种类、数量、功能等信息。提供配套设施的产权证明、验收合格证明等文件。2.附件二：配套设施移交清单详细要求和说明：列明移交的配套设施种类、数量、质量状况等信息。确认配套设施的移交时间和验收结果。3.附件三：其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、物业服务合同、水电燃气缴费凭证等。确保文件真实、有效，符合法律法规的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间移交配套设施；移交的配套设施不符合质量标准；未提供必要的产权证明和文件。责任认定标准：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为配套设施总价款的%；出卖方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付配套设施维护费用；未按照约定进行配套设施的维护和管理。责任认定标准：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为配套设施维护费用总额的%；买受方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致损失或损害；第三方未按照约定履行职责，导致合同无法履行。责任认定标准：第三方应承担因其违约行为导致的损失赔偿责任；第三方的责任限额不超过其收取服务费用的倍。示例说明：出卖方未在约定的交房日期前日内移交配套设施，导致买受方无法按期入住。经双方协商，出卖方应向买受方支付违约金，违约金为配套设施总价款的10%。第三方在评估房屋过程中，因故意隐瞒房屋存在的重大质量问题，导致买受方在购买后才发现问题。经双方协商，第三方应承担因其违约行为导致的损失赔偿责任。全文完。2024年度房屋买卖合同配套设施移交协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3合同签订时间与地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.配套设施情况3.1基础设施3.2公共设施3.3附属设施3.4其他配套设施4.配套设施移交方式4.1移交时间4.2移交地点4.3移交手续4.4移交责任5.配套设施使用规范5.1使用范围5.2使用限制5.3使用费用5.4使用维护责任6.配套设施维修责任6.1维修范围6.2维修责任6.3维修费用6.4维修期限7.配套设施移交保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件7.4保证金退还时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1配套设施清单11.2配套设施使用手册11.3其他相关文件12.合同变更与解除12.1变更条件12.2变更程序12.3解除条件12.4解除程序13.合同解除后的处理13.1配套设施返还13.2保证金退还13.3违约责任承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：____________________出卖方法定代表人：____________________出卖方住所地：____________________出卖方联系方式：____________________1.2买受方信息买受方名称：____________________买受方法定代表人：____________________买受方住所地：____________________买受方联系方式：____________________1.3合同签订时间与地点合同签订时间：____年____月____日合同签订地点：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋具体地址：____________________房屋所在区域：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：____平方米房屋使用面积：____平方米2.3房屋结构房屋结构类型：____________________2.4房屋权属证明房屋权属证明文件编号：____________________房屋权属证明文件名称：____________________3.配套设施情况3.1基础设施供水设施：____________________供电设施：____________________供气设施：____________________供暖设施：____________________3.2公共设施电梯：____________________消防设施：____________________安防设施：____________________绿化设施：____________________3.3附属设施停车位：____________________车库：____________________储藏室：____________________3.4其他配套设施健身房：____________________游泳池：____________________儿童游乐场：____________________4.配套设施移交方式4.1移交时间配套设施移交时间：____年____月____日4.2移交地点配套设施移交地点：____________________4.3移交手续移交手续包括但不限于：配套设施使用手册、钥匙、相关证明文件等。4.4移交责任出卖方负责将配套设施完整、完好地移交给买受方。5.配套设施使用规范5.1使用范围配套设施的使用范围限于合同约定的房屋及配套设施。5.2使用限制配套设施的使用应遵守相关法律法规、物业管理规定及本合同约定。5.3使用费用配套设施的使用费用按相关规定收取。5.4使用维护责任配套设施的日常使用维护责任由买受方承担。6.配套设施维修责任6.1维修范围配套设施的维修范围包括但不限于：设施损坏、故障的修复。6.2维修责任配套设施的维修责任由买受方承担。6.3维修费用维修费用按相关规定收取。6.4维修期限维修期限为自发现设施损坏、故障之日起____个工作日内完成。7.配套设施移交保证金7.1保证金金额配套设施移交保证金金额为____元。7.2保证金缴纳方式保证金通过银行转账方式缴纳。7.3保证金退还条件1）配套设施完整、完好地移交给买受方；2）买受方无违约行为。7.4保证金退还时间配套设施移交后____个工作日内，出卖方退还保证金。8.违约责任8.1违约情形1）出卖方未按约定时间、地点完成配套设施移交；2）出卖方提供的配套设施存在严重质量问题；3）买受方未按约定支付配套设施使用费用；4）买受方违反配套设施使用规范，造成设施损坏；5）双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担1）出卖方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买受方因此遭受的损失；2）买受方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金；3）双方违约的，应各自承担相应的违约责任。8.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失和双方约定确定。9.争议解决9.1争议解决方式1）协商解决；2）仲裁；3）诉讼。9.2争议解决机构1）协商解决：双方应在合理期限内协商解决争议；2）仲裁：争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁；3）诉讼：争议提交至有管辖权的人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或按双方约定分担。10.合同生效与解除10.1合同生效条件1）双方签署本合同；2）买受方支付首付款；3）配套设施移交完毕。10.2合同解除条件1）双方协商一致；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；4）法律、法规规定的其他合同解除情形。10.3合同解除程序1）提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方；2）双方应在合理期限内协商解除事宜；3）协商不成，按第九条约定的争议解决方式处理。11.合同附件11.1配套设施清单配套设施清单应详细列明配套设施的种类、数量、使用状态等。11.2配套设施使用手册配套设施使用手册应包含配套设施的使用方法、注意事项、维修保养等信息。11.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于：房产证、土地证、配套设施权属证明等。12.合同变更与解除12.1变更条件1）双方协商一致；2）法律法规或政策变化；3）不可抗力。12.2变更程序1）提出变更的一方应以书面形式通知另一方；2）双方应在合理期限内协商变更事宜；3）协商不成，按第九条约定的争议解决方式处理。12.3解除条件同第十条2、3、4款。12.4解除程序同第十条3款。13.合同解除后的处理13.1配套设施返还1）买受方应将配套设施完整、完好地返还给出卖方；2）出卖方应退还买受方已支付的配套设施使用费用。13.2保证金退还1）根据本合同第七条约定退还保证金；2）如有未退还的保证金，应扣除相应的违约金。13.3违约责任承担同第八条8.3款。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方之外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.2第三方介入方式1）中介方：在房屋买卖过程中，中介方作为第三方，负责为买卖双方提供信息、沟通、谈判等服务。2）咨询方：在配套设施移交过程中，咨询方作为第三方，提供专业意见和解决方案。3）评估方：在配套设施移交过程中，评估方作为第三方，对配套设施的价值进行评估。4）担保方：在合同履行过程中，担保方作为第三方，对合同双方的履约行为提供担保。15.3第三方责任限额1）中介方：中介方的责任限额为中介服务费用的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。2）咨询方：咨询方的责任限额为咨询费用的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。3）评估方：评估方的责任限额为评估费用的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。4）担保方：担保方的责任限额由担保合同约定，但不得超过担保金额。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与中介方的关系1）甲乙双方应向中介方提供真实、准确的信息；2）中介方应遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密；3）中介方在甲乙双方达成交易后，不得再向甲乙双方收取费用。16.2甲乙双方与咨询方、评估方的关系1）甲乙双方应向咨询方、评估方提供真实、准确的信息；2）咨询方、评估方应独立、客观地提供专业意见和评估结果；3）甲乙双方应尊重咨询方、评估方的专业意见和评估结果。16.3甲乙双方与担保方的关系1）甲乙双方应与担保方签订担保合同，明确担保责任；2）担保方应按照担保合同约定履行担保义务；3）甲乙双方应配合担保方履行担保义务。17.第三方介入时的额外条款17.1中介方介入1）中介方应在合同签订前，向甲乙双方披露其身份、资质、服务内容等信息；2）中介方应协助甲乙双方办理合同签订、配套设施移交等相关手续；3）中介方不得利用职务之便，谋取不正当利益。17.2咨询方、评估方介入1）咨询方、评估方应在合同签订前，向甲乙双方提供其资质、专业背景等信息；2）咨询方、评估方应在合同签订后，按照约定的时间、地点，完成咨询、评估工作；3）咨询方、评估方应保证其提供的意见、结果的真实性、准确性。17.3担保方介入1）担保方应在合同签订前，向甲乙双方提供担保合同，明确担保责任；2）担保方应在合同履行过程中，按照担保合同约定履行担保义务；3）担保方在履行担保义务后，有权向违约方追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的权利义务划分1）第三方应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益；2）甲乙双方应尊重第三方的权利，按照约定支付服务费用；3）第三方不得干涉甲乙双方的合同履行。18.2第三方与其他各方的责任划分1）第三方对甲乙双方的责任，应按照本合同约定承担；2）甲乙双方对第三方承担的责任，应按照本合同约定承担；3）第三方与其他各方的责任划分，应遵循法律法规和合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.配套设施清单详细要求：列明配套设施的种类、数量、使用状态、维修记录等。说明：清单应作为合同附件，双方各执一份。2.配套设施使用手册详细要求：包含配套设施的使用方法、操作规程、维护保养指南等。说明：手册应详细说明配套设施的正确使用方法，以保障使用安全。3.房屋权属证明文件详细要求：包括房产证、土地证等，证明房屋的权属清晰。说明：文件应作为合同附件，证明房屋的合法性和可交易性。4.配套设施权属证明文件详细要求：包括配套设施的权属证明，如公共设施的使用权证等。说明：文件应作为合同附件，证明配套设施的合法性和归属。5.配套设施移交手续详细要求：包括移交清单、钥匙、相关证明文件等。说明：手续应作为合同附件，证明配套设施已完整移交。6.保证金缴纳凭证详细要求：包括银行转账凭证、现金缴纳凭证等。说明：凭证应作为合同附件，证明保证金已缴纳。7.争议解决相关文件详细要求：包括协商记录、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：文件应作为合同附件，证明争议已按照约定方式解决。8.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：协议应作为合同附件，证明合同已按照约定方式变更。9.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、解除后处理事项等。说明：协议应作为合同附件，证明合同已按照约定方式解除。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间、地点完成配套设施移交。责任认定：赔偿买受方因此遭受的损失，包括但不限于误工费、维修费等。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付配套设施使用费用。责任认定：支付违约金，违约金为未支付费用的____%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：中介方泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定：赔偿甲乙双方因此遭受的损失，包括但不限于名誉损失、经济损失等。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定参与争议解决。责任认定：承担争议解决费用，并赔偿对方因此遭受的损失。5.合同变更违约行为及责任认定违约行为：未按约定程序变更合同。责任认定：按原合同履行，并赔偿对方因此遭受的损失。6.合同解除违约行为及责任认定违约行为：未按约定程序解除合同。责任认定：按原合同履行，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度房屋买卖合同配套设施移交协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋及配套设施的定义1.2买卖双方的定义1.3其他相关术语的定义2.合同背景2.1买卖双方的基本信息2.2房屋及配套设施的基本情况2.3交易目的3.配套设施移交3.1配套设施清单3.2移交时间及方式3.3移交验收程序4.移交条件4.1配套设施完好性保证4.2配套设施使用说明4.3配套设施权属证明5.责任与义务5.1买方的责任与义务5.2卖方的责任与义务5.3第三方的责任与义务6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.违约责任7.1违约行为的定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更通知11.合同附件11.1附件一：房屋及配套设施清单11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同签署与生效12.1签署时间与地点12.2签署人身份证明12.3合同生效时间13.合同附件清单13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2特殊情况处理14.3其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋及配套设施的定义1.1.1房屋指买卖双方在本合同中约定的具体房屋，包括房屋本体及其附属设施。1.1.2配套设施指与房屋共同使用的附属设施，包括但不限于停车位、绿化带、公共设施等。1.2买卖双方的定义1.2.1买方指在本合同中购买房屋的自然人或法人。1.2.2卖方指在本合同中出售房屋的自然人或法人。1.3其他相关术语的定义1.3.1移交指卖方将房屋及配套设施的占有、使用权等权利移交给买方的行为。1.3.2验收指买方对房屋及配套设施进行检查，确认其符合合同约定的行为。2.合同背景2.1买卖双方的基本信息2.1.1买方名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式。2.1.2卖方名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式。2.2房屋及配套设施的基本情况2.2.1房屋坐落地点、建筑面积、结构类型、使用性质等。2.2.2配套设施的具体内容、数量、使用范围等。2.3交易目的2.3.1买方购买房屋的目的为自用或投资。2.3.2卖方出售房屋的目的为筹集资金。3.配套设施移交3.1配套设施清单3.1.1列明房屋及配套设施的详细清单，包括名称、型号、数量、使用状况等。3.2移交时间及方式3.2.1卖方应于合同约定的移交时间前将房屋及配套设施移交给买方。3.2.2移交方式为直接交付，买方应在卖方指定的地点进行接收。3.3移交验收程序3.3.1买方应在收到房屋及配套设施后七个工作日内进行验收。3.3.2验收过程中，买方有权要求卖方提供相关证明文件。4.移交条件4.1配套设施完好性保证4.1.1卖方保证房屋及配套设施在移交时处于良好状态，无损坏、故障等。4.1.2卖方应提供相关证明文件，证明配套设施的完好性。4.2配套设施使用说明4.2.1卖方应向买方提供配套设施的使用说明，包括操作方法、维护保养等。4.3配套设施权属证明4.3.1卖方应提供配套设施的权属证明文件，确保买方获得合法的使用权。5.责任与义务5.1买方的责任与义务5.1.1买方应按照合同约定支付购房款。5.1.2买方应妥善使用房屋及配套设施，不得擅自改变其用途。5.2卖方的责任与义务5.2.1卖方应按照合同约定将房屋及配套设施移交给买方。5.2.2卖方应保证房屋及配套设施的质量，承担相应的维修责任。5.3第三方的责任与义务5.3.1第三方指在本合同中提供相关服务的单位或个人。5.3.2第三方应按照合同约定提供优质服务，承担相应的责任。6.付款方式与期限6.1付款方式6.1.1买方应按照合同约定支付购房款，可采用现金、银行转账等方式。6.2付款期限6.2.1买方应在合同约定的期限内支付购房款。6.3逾期付款责任6.3.1买方逾期付款的，应向卖方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁。8.2.2仲裁机构应具备相关资质，仲裁规则应符合法律法规。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应立即通知对方，并在收到通知后三十日内提交书面争议解决申请。8.3.2争议解决程序应遵循公开、公正、公平的原则。9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同并加盖公章或合同专用章。9.1.2买方支付首期购房款。9.2合同解除条件9.2.1卖方未按约定时间、方式移交房屋及配套设施。9.2.2买方未按约定支付购房款。9.2.3双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。9.3.2双方应在收到解除通知后十五日内完成合同解除手续。10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方同意变更合同内容。10.1.2变更内容不违反法律法规。10.2合同变更程序10.2.1双方应签署书面变更协议。10.2.2变更协议应明确变更内容、生效日期等。10.3合同变更通知10.3.1变更协议签署后，双方应及时通知对方。11.合同附件11.1附件一：房屋及配套设施清单11.1.1列明房屋及配套设施的详细清单，包括名称、型号、数量、使用状况等。11.2附件二：付款凭证11.2.1包括支付购房款的银行转账凭证、现金支付收据等。11.3附件三：其他相关文件11.3.1包括房屋产权证明、土地使用权证明、配套设施权属证明等。12.合同签署与生效12.1签署时间与地点12.1.1合同签署时间为年月日。12.1.2合同签署地点为双方约定的地点。12.2签署人身份证明12.2.1双方签署人应为具有完全民事行为能力的自然人或法定代表人。12.2.2签署人应提供有效的身份证明文件。12.3合同生效时间12.3.1合同自双方签署并加盖公章或合同专用章之日起生效。13.合同附件清单13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.1.1双方应本着公平、诚信的原则，协商解决合同未尽事宜。14.2特殊情况处理14.2.1如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决或根据法律法规规定处理。14.3其他约定14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方指在本合同中提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方在履行服务协议过程中，因其故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.2责任限额应根据服务协议的约定，但不得超过服务协议约定的最高赔偿金额。17.第三方权利17.1第三方权利的取得17.1.1第三方在履行服务协议过程中，享有取得合理报酬的权利。17.1.2第三方有权根据服务协议的要求，向甲乙双方提出合理的工作要求和建议。18.第三方义务18.1第三方义务的履行18.1.1第三方应按照服务协议约定，按时、按质、按量完成服务任务。18.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。19.第三方与其他各方的划