买卖房屋不过户协议书

买卖房屋不过户协议书合同编号：__________协议书第一章标的及价格第一条标的1.2买方应全面了解标的房屋的一切情况，包括但不限于房屋的结构、设施、权属等。第二条价格2.1标的房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.2买方应于本协议签订之日起三个工作日内，将交易价格扣除定金后的剩余款项支付给卖方。2.3定金为交易价格的10%，即人民币__________元整（大写：_________________________元整）。买方在本协议签订之日起三个工作日内支付定金，卖方在收到定金后应及时出具收款凭证。第二章交付及过户第三条交付3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给买方。3.2交付时，双方应共同对标的房屋进行验收，确认无误后签署《物业交割单》。第四条过户4.1买方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理标的房屋的过户手续。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方可协商确定。4.3过户完成后，标的房屋的所有权归买方所有。第三章违约责任第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的10%。5.2若卖方未能按照本协议第三条约定的时间交付标的房屋，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还定金。5.3若买方未能按照本协议第二条约定的时间支付剩余款项，卖方有权解除本协议，并要求买方双倍支付定金。第四章争议解决第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五章其他约定第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议附件一《标的房屋情况说明》为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明第一章附加条款一：甲方为主导时的特殊约定第一条补充交付要求1.1甲方应在交付标的房屋时，提供完整的水、电、煤气、供暖等户名卡和钥匙，以及相关物业管理的各项资料。1.2甲方应保证标的房屋在交付时，公共设施设备正常运行，包括但不限于电梯、供水、供电、供暖等。第二条补充质量保证2.1甲方承诺标的房屋在交付时，符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。2.2甲方应在交付标的房屋后____个月内，对房屋质量问题负责修复，并承担由此产生的费用。第三条补充售后服务3.1甲方应在交付标的房屋后，提供一年的售后服务，包括但不限于解答买方关于房屋使用的问题、协助买方处理与物业管理的相关事宜。第二章附加条款二：乙方为主导时的特殊约定第四条补充付款方式4.1乙方应按照本协议约定的时间和方式支付交易价格，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.2乙方在支付定金后，应按照甲方要求的时间和方式支付剩余款项。第五条补充过户期限5.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理标的房屋的过户手续。5.2若乙方未能按照本协议第四条约定的时间支付剩余款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第三章附加条款三：有第三方中介时的特殊约定第六条第三方中介服务费用6.1双方同意，本次买卖房屋的中介服务费用为人民币__________元整（大写：_________________________元整），由乙方承担。6.2乙方应在本协议签订之日起三个工作日内，支付中介服务费用给第三方中介。第七条第三方中介的职责7.1第三方中介应负责协助双方办理房屋买卖的相关手续，包括但不限于信息咨询、合同签订、过户手续等。7.2第三方中介应对本次房屋买卖过程中的相关信息保密，未经双方同意，不得向第三方透露。第八条第三方中介的赔偿责任8.1若第三方中介在办理本次房屋买卖过程中存在过错，导致双方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。8.2第三方中介的赔偿责任限于其收取的服务费用范围内。第四章附加条款四：其他相关约定第九条房屋保险9.1买方应在过户完成后，按照甲方的要求，办理标的房屋的保险手续。9.2保险费用由买方承担。第十条房屋租赁10.1若买方在过户完成后，需要将标的房屋出租，应提前通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。10.2租金及相关费用由买方承担。第十一条违约金支付11.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应向对方支付违约金，违约金为交易价格的10%。11.2违约金的支付应在违约行为发生之日起____个工作日内