买卖租赁住房合同模板

买卖租赁住房合同模板合同编号：__________1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋基本情况：房屋坐落于______市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋建筑面积为______平方米。1.2房屋所有权：甲方保证拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年____月____日前，向甲方支付。第三条房屋交付及过户（1）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（2）房屋内无他人居住；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证、装修许可证等。3.2乙方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施设备的使用、维护和保管责任。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，任何一方提出变更或解除本合同，均应提前____个工作日书面通知对方。4.2合同变更或解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）甲方发生出售权转移、房屋所有权转移等影响合同履行的情况；（3）乙方发生购买权转移、支付能力丧失等影响合同履行的情况。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明八、附加条款（甲方为主导）8.1房屋占用范围内的土地使用权一并转让。甲方应保证该土地使用权无任何争议，如有争议，由甲方负责解决。8.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务、租赁合同等法律问题。如存在权属纠纷，由甲方负责解决。8.3甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，以便乙方办理过户手续。8.4房屋交付时，如存在水、电、燃气等费用的欠缴情况，由甲方负责支付。8.5甲方应保证房屋质量，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复费用。九、附加条款（乙方为主导）9.1乙方应按照合同约定时间支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同成交价格的____%。9.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。9.3乙方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施设备的使用、维护和保管责任。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏，乙方应承担修复费用。9.4乙方在购买房屋后，应按照相关法律法规规定，承担房屋的物业管理、维修等费用。十、附加条款（第三方中介）10.1第三方中介应为本合同的签订提供合法、合规的服务。如因第三方中介的原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。10.2第三方中介的佣金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，由甲方和乙方共同承担。10.3第三方中介应保证其提供的中介服务不存在任何虚假、误导等情况。如第三方中介提供虚假、误导信息，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。10.4第三方中介在合同签订过程中，应严格遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。如第三方中介泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方中介（盖章）：_