上海市租赁合同范本

上海市租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________联系方式：__________第一章租赁物业及租赁期限第一条租赁物业1.1甲方出租的物业位于__________，包括但不限于__________（具体房屋座落、面积、结构等）。1.2乙方租赁的物业仅限于__________（用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得将物业用于其他目的。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二章租金及支付方式第三条租金3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（现金、转账、等）。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地归还给甲方，甲方应在核实无损坏后__________个工作日内退还乙方押金。第三章物业使用及维护第五条物业使用5.1乙方应合理使用物业，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方在租赁期间应负责物业的维修和保养，确保物业的安全和正常使用。第六条物业维护6.1甲方负责物业的基本维修和保养，确保物业的安全和正常使用。6.2乙方应按照甲方提供的设施设备操作规程使用，不得故意损坏或擅自改动。第四章合同的变更和解除第七条合同变更7.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更自变更协议签订之日起生效。第八条合同解除8.1在租赁期限内，任何一方不得擅自解除合同。8.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。8.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第五章违约责任第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2本合同违约金为一个月租金。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，减轻损失。10.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。第六章争议解决第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十二条物业保险12.1乙方应在租赁开始前办理物业保险，并将保险单复印件交甲方留存。12.2保险费用由乙方承担。第十三条甲方权利和义务13.1甲方应保证物业的权属和合法性，不得擅自改变物业用途。13.2甲方应在租赁期限内负责物业的维修和保养，确保物业的安全和正常使用。第十四条乙方权利和义务14.1乙方应合理使用物业，不得擅自改变房屋结构和用途。14.2乙方应按照约定支付租金和押金，遵守物业管理规定。第十五条合同签订地本合同签订地为__________。第十六条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方多方为主导时的，附件条款及说明第三章租金及支付方式第七条租金支付的附加条款7.1甲方为主导时，乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。若乙方延迟支付租金，延迟部分应按照每日__________元计算违约金。7.2乙方为主导时，甲方应在每月__________日前将当月租金支付至乙方指定的账户。若甲方延迟支付租金，延迟部分应按照每日__________元计算违约金。第四章物业使用及维护第九条物业使用的附加条款9.1甲方为主导时，乙方应按照甲方提供的设施设备操作规程使用，不得故意损坏或擅自改动。若乙方违反此规定，甲方有权要求乙方支付相应的维修费用，并按照实际损失金额的__________%进行赔偿。9.2乙方为主导时，甲方应按照乙方提供的设施设备操作规程使用，不得故意损坏或擅自改动。若甲方违反此规定，乙方有权要求甲方支付相应的维修费用，并按照实际损失金额的__________%进行赔偿。第五章违约责任第十条违约责任的附加条款10.1当甲方为主导时，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金外，还可以要求甲方支付因违约导致的额外损失。10.2当乙方为主导时，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金外，还可以要求乙方支付因违约导致的额外损失。第十一条第三方中介的违约责任11.1当有第三方中介参与本合同时，若第三方中介违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方中介承担相应的违约责任，并要求支付违约金外，还可以要求支付因违约导致的额外损失。11.2第三方中介在合同履行过程中，若出现未能履行合同约定的义务，甲方或乙方有权解除与第三方中介的合同，并要求第三方中介支付相应的赔偿。第六章争议解决第十二条争议解决的附加条款12.1当甲方为主导时，双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2当乙方为主导时，双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3当有第三方中介参与本合同时，若发生争议，甲方、乙方和第三方中介应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十三条物业保险的附加条款13.1当甲方为主导时，乙方应在租赁开始前办理物业保险，并将保险单复印件交甲方留存。若乙方未按照约定办理物业保险，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付因此造成的全部损失。13.2当乙方为主导时，甲方应在租赁开始前办理物业保险，并将保险单复印件交乙方留存。若甲方未按照约定办理物业保险，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付因此造成的全部损失。13.3当有第三方中介参与本合同时，第三方中介应负责办理物业保险，并将保险单复印件交甲方和乙方留存。若第三方中介未按照约定办理物业保险，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同，并要求第三方中介支付因此造成的全部损失。第十四条甲方和乙方的其他权利和义务14.1当甲方为主导时，甲方应保证物业的权属和合法性，不得擅自改变物业用途。若甲方违反此规定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付因此造成的全部损失。14.2当乙方为主导时，乙方应合理使用物业，不得擅自改变房屋结构和用途。若乙方违