企业工业厂房租赁合同

企业工业厂房租赁合同合同编号：__________企业工业厂房租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于__________的工业厂房，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的工业厂房，双方经友好协商，达成如下协议：第一章租赁物的描述第一条租赁物的基本情况1.1甲方出租的工业厂房位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。1.2厂房结构为__________，建筑质量符合__________等相关标准。1.3厂房内设有__________等设施设备，能够满足乙方的生产需求。第二条租赁物的使用权2.1乙方有权在租赁期内使用和经营租赁物，但必须遵守相关法律法规和甲方的管理制度。2.2乙方不得将租赁物转租给第三方，除非经甲方书面同意。2.3乙方不得在租赁物上设立抵押权或其他形式的担保。第三章租赁期限第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。第四章租金及支付方式第四条租金标准4.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。4.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付__________个月租金。4.3乙方应在每季度的第一天前，将租金支付至甲方指定的账户。第五条租金调整5.1租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前__________个月通知乙方。5.2租金调整的方式为：__________。第五章租赁物的维修与保养第六条维修与保养6.1甲方负责租赁物的结构安全及公共设施的维护维修。6.2乙方负责租赁物内部设施的维护维修，并承担相应费用。6.3乙方应按照甲方提供的物业管理规定，合理使用租赁物及配套设施，确保安全生产。第六章合同的变更与解除第七条合同的变更7.1甲乙双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认。7.2合同变更自书面协议签署之日起生效。第八条合同的解除8.1在租赁期内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为__________个月租金。8.2在租赁期内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为__________个月租金。第九条合同的终止9.1租赁期满，本合同自动终止。9.2乙方按照本合同约定，将租赁物及附属设施交还给甲方。第六章违约责任第十条违约责任10.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。10.2违约金的计算方式为：__________。第七章争议解决第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十二条合同的生效12.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明第三章租赁期限第十三条提前解除合同13.1当甲方为主导时，甲方提前解除合同时，应提前__________个月通知乙方，并支付给乙方__________个月租金作为违约金。13.2当乙方为主导时，乙方提前解除合同时，应提前__________个月通知甲方，并支付给甲方__________个月租金作为违约金。第十四条续租条款14.1当甲方为主导时，租赁期满后，甲方有权根据市场行情及自身利益决定是否同意乙方续租，并提前__________个月通知乙方。14.2当乙方为主导时，租赁期满后，乙方有权根据自身需求决定是否申请续租，并提前__________个月向甲方提出书面申请。第四章租金及支付方式第十五条租金调整机制15.1当甲方为主导时，甲方应根据市场行情变化定期调整租金，并提前__________个月通知乙方。15.2当乙方为主导时，乙方应根据自身经营状况定期支付租金，如有困难，可与甲方协商调整租金。第五章租赁物的维修与保养第十六条维修与保养责任分配16.1当甲方为主导时，甲方负责租赁物及附属设施的维修与保养，并承担相应费用。16.2当乙方为主导时，乙方负责租赁物内部设施的维修与保养，并承担相应费用。第六章合同的变更与解除第十七条合同变更程序17.1当甲方为主导时，甲方提出合同变更需求时，应提前__________个月与乙方协商，并形成书面协议。17.2当乙方为主导时，乙方提出合同变更需求时，应提前__________个月与甲方协商，并形成书面协议。第十八条合同解除程序18.1当甲方为主导时，甲方要求解除合同时，应提前__________个月通知乙方，并按照本合同约定支付违约金。18.2当乙方为主导时，乙方要求解除合同时，应提前__________个月通知甲方，并按照本合同约定支付违约金。第七章违约责任第十九条违约责任19.1当甲方为主导时，甲方违反本合同约定，应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。19.2当乙方为主导时，乙方违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方支付相应的赔偿金。第八章其他约定第二十条第三方中介服务20.1当有第三方中介时，中介费用由__________方承担。20.2中介费用包括但不限于__________等服务费用。20.3中介服务期限为__________个月，自本合同签订之日起计算。第二十一条保密条款21.1当有第三方中介时，甲乙双方应对中介提供的商业信息予以保密，未经中介同意不得泄露给他人。21.2违反保密条款的一方应向守约方支付__________元作为违约金。第二十二条法律适用及争议解决22.1当有第三方中介时，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。22.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条合同的生效、修改及补充23.1本合同自甲乙双方及