2024年房屋析产协议书范本

2024年房屋析产协议书范本合同编号：__________房屋析产协议书第一章总则姓名/名称：________________地址：________________身份证/营业执照号码：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________身份证号码：________________联系电话：________________第二章房产状况2.1房产基本情况：房产位于________________市/县________________街道/镇________________号，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。房产为______层______房，建筑总面积为______平方米。2.2房产现状：房产目前处于______（完好/损坏/租赁中）状态。如损坏，具体损坏情况如下：________________________________________________________。2.3房产附属设施：房产附属设施包括____________________________________________________________。第三章析产方案3.1房产析产双方同意按照本协议约定的比例对房产进行析产，具体析产比例为：甲方______%，乙方______%。3.2房产过户双方同意将本协议约定的房产析产比例部分过户至乙方名下。过户手续及相关费用按照法律规定和双方约定办理。3.3房产分割双方同意按照本协议约定的比例对房产进行实物分割。如实物分割不可行，双方同意按照公平合理的原则对房产进行评估，并按照评估价值进行货币补偿。3.4房产处置双方同意在房产分割/过户完成后，对房产进行处置。处置方式及收益分配按照本协议约定的比例进行。第四章协议的履行4.1双方应依法履行本协议约定的各项义务，确保房产析产、过户、分割及处置等环节顺利进行。4.2双方应共同配合办理房产过户、分割及处置等相关手续，提供必要的文件、证明和资料。4.3双方应保守本协议的内容，不得向第三方泄露。第五章争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2诉讼费用由败诉方承担。第六章附则6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（原所有人）：________________乙方（继承人）：________________签订日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明第七章甲方为主导时的附加条款7.1甲方协助过户甲方应在过户过程中提供必要的协助，包括但不限于提供房产相关文件、证明和资料，配合乙方办理过户手续。7.2甲方支付过户费用甲方承担房产过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。7.3甲方承担房产分割/处置费用如实物分割不可行，甲方承担房产评估、分割及处置过程中产生的相关费用。7.4甲方支付货币补偿如双方同意按照公平合理的原则对房产进行评估，并按照评估价值进行货币补偿，甲方应按照约定向乙方支付货币补偿。第八章乙方为主导时的附加条款8.1乙方协助过户乙方应在过户过程中提供必要的协助，包括但不限于提供房产相关文件、证明和资料，配合甲方办理过户手续。8.2乙方承担过户费用乙方承担房产过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。8.3乙方承担房产分割/处置费用如实物分割不可行，乙方承担房产评估、分割及处置过程中产生的相关费用。8.4乙方支付货币补偿如双方同意按照公平合理的原则对房产进行评估，并按照评估价值进行货币补偿，乙方应按照约定向甲方支付货币补偿。第九章第三方中介参与时的附加条款9.1第三方中介的选定双方同意共同选定一家具备资质的第三方中介机构，负责协助办理房产过户、分割及处置等相关手续。9.2第三方中介费用双方同意承担第三方中介机构产生的相关费用，包括但不限于咨询费、服务费等。9.3第三方中介的职责第三方中介