业主委员会与物业服务合同范本完整版

业主委员会与物业服务合同范本完整版合同编号：__________甲方（业主委员会）：乙方（物业服务公司）：鉴于甲方为某一物业的业主委员会，依据相关法律法规，需聘请乙方提供物业服务，为确保双方权益，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一章总则第一条本合同的签订，旨在遵循《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，确保甲乙双方的合法权益。第二条本合同的签订，原则是平等、自愿、公平、诚信，确保物业服务质量，满足业主需求。第三条本合同的签订，内容包括但不限于物业服务项目、服务标准、服务费用、双方的权利义务等。第二章物业服务内容第四条乙方提供的物业服务内容主要包括：1.物业共用部位的维护、维修和管理；2.物业共用设施设备的维护、维修和管理；3.物业管理区域内环境的清洁、绿化和秩序维护；4.业主个人信息的管理和服务；5.其他法律法规规定的物业服务内容。第五条乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供专业、规范的物业服务，确保物业服务质量。第三章服务标准和质量第六条乙方应按照国家和地方物业服务标准，提供相应的物业服务。第七条乙方应建立健全物业服务制度，确保服务质量，提高业主满意度。第四章服务费用第八条物业服务费用的收取，按照国家和地方的相关规定执行。第九条乙方应按照合同约定，合理使用物业服务费用，定期向甲方公布物业服务费用使用情况。第五章双方的权利和义务第十条甲方的权利和义务：1.按照合同约定支付物业服务费用；2.协助乙方做好物业服务工作的开展；3.遵守物业管理区域内各项管理制度；4.不得损害他人和公共利益；5.有权对乙方物业服务工作进行监督和评价。第十一条乙方的权利和义务：1.按照合同约定提供物业服务；2.建立健全物业服务制度，确保服务质量；3.定期向甲方公布物业服务费用使用情况；4.及时维修、养护物业共用部位和设施设备；5.接受甲方监督和评价，不断改进物业服务工作。第六章违约责任第十二条双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任。第十三条乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。第七章争议解决第十四条双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章其他第十五条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。第十六条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（业主委员会）：乙方（物业服务公司）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明第二章物业服务内容第四条的附加条款：14.乙方在提供物业服务过程中，应遵守国家相关法律法规，确保物业服务活动的合法性。15.乙方应按照甲方提供的物业管理制度和规范，开展物业服务活动。16.乙方在提供物业服务过程中，应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私。第五章双方的权利和义务第十条的附加条款：21.甲方有权根据实际情况，对乙方提供的物业服务进行监督和检查。22.甲方有权对乙方提供的物业服务质量进行评价，并提出改进意见。23.甲方应按照合同约定，及时支付物业服务费用，不得拖延或拒付。第十一条的附加条款：24.乙方应按照合同约定，提供专业的物业服务，确保服务质量符合国家标准。25.乙方应建立健全物业服务制度，包括服务质量保证制度、服务人员培训制度等。26.乙方应定期对物业服务人员进行培训，提高其服务技能和服务意识。第六章违约责任第十二条的附加条款：31.双方同意，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。32.双方同意，违约方的违约行为，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同。33.双方同意，因违约导致的损失，应根据实际情况，由违约方进行赔偿。第七章争议解决第十四条的附加条款：38.双方同意，如在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。39.双方同意，如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章其他第十五条的附加条款：44.本合同的修改、补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。45.本合同的解除或终止，应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。46.本合同的解除或终止，不影响双方在合同解除或终止前的权利和义务。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第二章物业服务内容第四条的附加条款：17.乙方在提供物业服务过程中，应根据甲方需求，制定详细的物业服务计划。18.乙方应按照甲方需求，提供相应的物业服务，并确保服务质量。19.乙方在提供物业服务过程中，应随时关注甲方需求的变化，并及时调整服务内容。第五章双方的权利和义务第十条的附加条款：27.甲方应按照合同约定，及时支付物业服务费用，不得拖延或拒付。28.甲方应协助乙方开展物业服务活动，包括但不限于提供相关资料、提供便利条件等。第十一条的附加条款：29.乙方应按照合同约定，提供专业的物业服务，确保服务质量符合国家标准。30.乙方应建立健全物业服务制度，包括服务质量保证制度、服务人员培训制度等。第六章违约责任第十二条的附加条款：34.双方同意，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。35.双方同意，违约方的违约行为，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同。36.双方同意，因违约导致的损失，应根据实际情况，由违约方进行赔偿。第七章争议解决第十四条的附加条款：40.双方同意，如在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。41.双方同意，如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法